問題詳情
土地登記有哪些特點？
提問者：03239
提問時間：2014-08-01 11:33
問題分類：交易 > 登記審批
統(tǒng)一性。登記機關、登記原則、登記區(qū)劃分、技術標準實行統(tǒng)一要求?；疽笫牵和恋氐怯泤^(qū)劃分，一般按照縣級行政區(qū)劃分，以縣級行政區(qū)組織進行，在一個登記區(qū)內除法律法規(guī)另有規(guī)定外，原則上只有一個登記機關，土地登記所依據的確權規(guī)定、地類劃分標準、登記方法統(tǒng)一組織進行。
全面性。土地登記應當覆蓋登記轄區(qū)內所有宗地權利狀況，要對所有土地權屬情況進行登記造冊，已經使用的土地要依法進行登記，頒發(fā)土地證書，未使用的土地要依法登記造冊。
連續(xù)性。對已經登記的土地，隨著土地權利人的土地權屬狀況以及利用的變化情況，土地登記機關要及時辦理變更土地登記，更新登記資料，保持土地登記的現(xiàn)勢性。
公開性。土地登記的程序和資料應當依法向社會公開。土地登記根據規(guī)定程序，在調查的基礎上通過實質性審查和公告，進行注冊登記，登記資料具有公信力，土地權利人可以按照規(guī)定的程序進行查詢。
保護性。依法登記的土地權利受法律保護、任何單位和個人不得侵占。根據我國法律，對依法改變土地權屬和用途的應當辦理土地變更登記手續(xù)。
