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最高額抵押權(quán)相對(duì)于一般抵押權(quán)，主要具有哪些區(qū)別
提問(wèn)者：06170
提問(wèn)時(shí)間：2014-12-11 08:35
問(wèn)題分類：交易 > 登記審批
最高額抵押權(quán)相對(duì)于一般抵押權(quán)，區(qū)別在哪？
答：一是擔(dān)保的債權(quán)數(shù)量不同。一般抵押權(quán)擔(dān)保的為一個(gè)債權(quán)，而最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)的數(shù)量是不確定的，可能是一個(gè)債權(quán)，也可能是多個(gè)債權(quán)，但一般是多個(gè)債權(quán)。
二、所擔(dān)保債權(quán)發(fā)生時(shí)間不同。一般抵押權(quán)擔(dān)保的為一個(gè)時(shí)間點(diǎn)發(fā)生的債權(quán)，而最高額抵押權(quán)擔(dān)保的為一段時(shí)間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)。
三是在設(shè)立時(shí)，確定的擔(dān)保內(nèi)容不同。一般抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)發(fā)生，因此擔(dān)保的金額等都已經(jīng)確定，而最高額抵押權(quán)擔(dān)保的是將來(lái)發(fā)生的債權(quán)，其設(shè)立時(shí)，其擔(dān)保的債權(quán)尚未發(fā)生，因此其所擔(dān)保的債權(quán)的實(shí)際金額、債權(quán)發(fā)生的次數(shù)等都尚未確定，確定的只是所擔(dān)保債權(quán)的最高限額。
四是在轉(zhuǎn)移上，一般抵押權(quán)要求債權(quán)轉(zhuǎn)移的，抵押權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移；但在最高額抵押權(quán)中，根據(jù)《物權(quán)法》第二百零四條的規(guī)定，除當(dāng)事人另有約定外，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
五是在消滅上，一般抵押權(quán)要求主債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅；但在最高額抵押權(quán)中，只要產(chǎn)生最高額抵押權(quán)的基礎(chǔ)關(guān)系還存在，部分債權(quán)的消滅不影響最高額抵押權(quán)的存在。
六是最高額抵押與一般抵押相比更適應(yīng)商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。例如，甲向銀行連續(xù)多次借款，如果采用一般抵押的辦法，那么每次借款都要設(shè)定一個(gè)抵押擔(dān)保，簽訂一次抵押合同，進(jìn)行一次抵押登記，手續(xù)十分繁瑣，而在借款之前設(shè)定一個(gè)最高額抵押，無(wú)論將來(lái)債權(quán)發(fā)生幾次，只要簽訂一個(gè)抵押合同、作一次抵押登記就可以了，這樣做既省時(shí)、省力、省錢，還可以加速資金的融通，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
