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國務(wù)院8月24日發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》。意見公布了試點任務(wù)，其中包括，建立抵押物處置機(jī)制。因借款人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形需要實現(xiàn)抵押權(quán)時，允許金融機(jī)構(gòu)在保證農(nóng)戶承包權(quán)和基本住房權(quán)利前提下，依法采取多種方式處置抵押...

農(nóng)村土地和金融改革的重要創(chuàng)新

《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》著眼于滿足傳統(tǒng)農(nóng)戶和家庭農(nóng)場等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體對盤活“兩權(quán)”存量資產(chǎn)存在的現(xiàn)實需求。提出試點必須依法有序、自主自愿、穩(wěn)妥推進(jìn)、風(fēng)險可控，必...

穩(wěn)妥開展“兩權(quán)”抵押貸款試點注重保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益

業(yè)內(nèi)專家指出，《指導(dǎo)意見》的發(fā)布實施，是我國農(nóng)村土地制度改革和農(nóng)村金融制度改革的重要里程碑，有關(guān)各方要認(rèn)真落實《指導(dǎo)意見》的實質(zhì)精神和各項要求，積極穩(wěn)妥地開展“兩權(quán)”抵押貸款試點，最大限度地保護(hù)農(nóng)民所享有的各項權(quán)益。

農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款試點：不碰紅線

按指導(dǎo)意見，試點地區(qū)至少應(yīng)滿足三面條件:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和農(nóng)民住房所有權(quán)確權(quán)登記頒證率高，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健全，交易行為公開規(guī)范，具備較好基礎(chǔ)和支撐條件;農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)意愿較強(qiáng)，農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營勢頭良好，具備規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益;農(nóng)村信用環(huán)境較好，配套政策較為健全。

楊英杰:讓農(nóng)村資本流動起來

近日，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)，對于深入貫徹落實黨的十八大和十八屆三中全會、四中全會精神，賦予農(nóng)民對承包土地的用益物權(quán)，盤活農(nóng)村土地資產(chǎn)，探索農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入渠道，具有重大的現(xiàn)實意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。

土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保貸款項目法律可行性簡析

任何一項改革都離不開金融支持，尤其是農(nóng)村社會的改革，土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保貸款作為農(nóng)村金融改革的基礎(chǔ)，相關(guān)制度和方案正在完善，很多地區(qū)也在積極的試點，土流君結(jié)合現(xiàn)有的項目發(fā)展情況，將就土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保貸款項目的相關(guān)法律問題進(jìn)行簡析。