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樓市年初至今表現(xiàn)不佳。十多年來(lái)，房?jī)r(jià)屢遭調(diào)整壓力，所不同的是這一次來(lái)自市場(chǎng)，而非政策，決定了本輪房?jī)r(jià)向下調(diào)整的真實(shí)性。

不要?jiǎng)硬粍?dòng)就吵吵著救房地產(chǎn)

救不救房地產(chǎn)？顯然需要先回答兩個(gè)問(wèn)題：房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)崩潰并且已經(jīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)、金融健康運(yùn)行造成足夠大的威脅了嗎？轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)的政策是否需要繼續(xù)堅(jiān)持？

管好有形之手讓無(wú)形之手主導(dǎo)樓市博弈

近來(lái)，全國(guó)各地樓市“空”氣彌漫。從各研究機(jī)構(gòu)公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，不僅“紅五月”爽約，而且越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商，包括大型房企也開(kāi)始加入降價(jià)出貨的隊(duì)伍。地產(chǎn)大鱷萬(wàn)科位于廣州番禺的大盤(pán)降價(jià)三成尤其引起市場(chǎng)震動(dòng)。輿論普遍認(rèn)為，樓市已進(jìn)入深度博弈階段，觀望情緒在全國(guó)蔓延，降價(jià)通道已然...

張敬偉：樓市松綁是虛妄的市場(chǎng)流言

二三線城市樓市存量積累，只能通過(guò)市場(chǎng)調(diào)節(jié)，政府已經(jīng)不會(huì)再眷顧樓市。如何消化存量，只有一途，放棄不切實(shí)際的中央政策開(kāi)閘，也別指望松綁本地樓市，權(quán)力之手不可習(xí)慣性地干涉樓市。讓市場(chǎng)調(diào)節(jié)，讓開(kāi)發(fā)商選擇合適的價(jià)格消化存量，才是符合經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)和民意期...

房市“限令”松綁是正常市場(chǎng)回歸

以行政指令調(diào)控房?jī)r(jià)的方法始終不是長(zhǎng)久之計(jì)，對(duì)各種 “限令”的松綁，其實(shí)是一種正常的市場(chǎng)回歸。中國(guó)樓市未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，應(yīng)該是溫和增長(zhǎng)，既不會(huì)出現(xiàn)斷崖式暴跌，也不會(huì)出現(xiàn)井噴式暴漲。因?yàn)闆Q定中國(guó)房?jī)r(jià)的幾個(gè)因素，始終是被控制的。

樓市限購(gòu)是時(shí)候松綁了嗎？

當(dāng)前市場(chǎng)處于下行通道，從制約購(gòu)房需求的因素分析，貨幣政策和房貸執(zhí)行的松緊程度，可能比限購(gòu)放松、取消與否更重要。對(duì)于廣州等城市而言，加快探索建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的步伐，可能比貿(mào)然退出限購(gòu)更重要。

房地產(chǎn)調(diào)整來(lái)了能否松開(kāi)“綁架經(jīng)濟(jì)之手”？

6月13日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)1~5月商品房銷售面積36070萬(wàn)平方米，同比下降7.8%，其中，住宅銷售面積下降9.2%；商品房銷售額23674億元，下降8.5%，其中，住宅銷售額下降10.2%。由于銷售低迷，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土...

限購(gòu)：終于松動(dòng)

“今年肯定是房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整之年，但調(diào)整的幅度我覺(jué)得是有限的，不會(huì)出現(xiàn)過(guò)太過(guò)深的調(diào)整。”住建部政策研究中心主任秦虹表示，“目前，市場(chǎng)上的剛性需求依然比較強(qiáng)勁，樓市整體沒(méi)那么悲觀。”億翰智庫(kù)董事長(zhǎng)陳嘯天認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下行周期已經(jīng)確定無(wú)疑，預(yù)計(jì)至少要到今年四季度才...