涇政秘〔2017〕173號
關(guān)于2017年紅星社區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收決定的公告

 為了公共利益的需要，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》（第590號令），涇縣人民政府對征收補償安置方案及征求意見、社會穩(wěn)定風險評估等進行了審查。經(jīng)2017年 9 月 13 日縣政府第 14 次常務(wù)會議研究，決定對該項目國有土地上房屋進行征收?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、征收范圍

該項目位于涇縣宣紙集團542廠區(qū)，具體位置詳見規(guī)劃紅線圖。

二、房屋征收主體和征收機構(gòu)

征收主體：涇縣人民政府

征收機構(gòu)：涇縣城市建設(shè)與管理工作指揮部

三、征收補償

按照《關(guān)于?2017年紅星社區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收補償安置方案》執(zhí)行。

四、安置地點

縣城鎮(zhèn)化建設(shè)有限公司擬在新涇中區(qū)域新建學(xué)苑小區(qū)（出讓土地）商品房、龍井苑小區(qū)二期（劃撥土地）住房及城區(qū)各安置小區(qū)剩余頂層房源，供被征遷戶自主選購（龍井苑小區(qū)二期房源均價4200元/㎡）。

五、被征收人如對本征收決定不服的，可在本征收決定公布之日60日內(nèi)依法向宣城市人民政府申請行政復(fù)議，或在本征收決定公布之日起6個月內(nèi)向宣城市中級人民法院提起行政訴訟。

附：?2017年紅星社區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收補償安置方案

                                      2017年9月14日

2017年紅星社區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收補償安置方案

  根據(jù)縣城總體規(guī)劃和城市棚戶區(qū)改造需要，依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》第二章第八條規(guī)定，經(jīng)研究，決定對中國宣紙集團542廠棚戶區(qū)改造紅線范圍內(nèi)房屋實施征收，現(xiàn)制定如下征收補償安置方案：

一、征收范圍

中國宣紙集團542廠棚戶區(qū)改造紅線范圍內(nèi)房屋。本區(qū)域占地約75 畝，現(xiàn)有建筑面積約3.5萬平方米，住戶約624戶，人口約1560人。

二、房屋征收主體和征收機構(gòu)

涇縣人民政府為該項目建設(shè)征收主體，涇縣城市建設(shè)與管理工作指揮部為征收執(zhí)行機構(gòu)。

三、補償安置方案

依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》（國發(fā)〔2015〕37號）和《安徽省人民政府關(guān)于去庫存促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的實施意見》（皖政〔2016〕56號）等精神，本次征收實際貨幣化補償。

（一）根據(jù)該區(qū)域環(huán)境和土地級別，結(jié)合城區(qū)征收標準，制定該區(qū)域內(nèi)房屋征收貨幣化補償標準。國有劃撥土地上成套住宅磚混結(jié)構(gòu)房屋征收補償價格為 4150元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)房屋征收補償價格為3850元/㎡。

為推行貨幣化補償，對被征收人選擇貨幣化現(xiàn)金補償?shù)?，在核算的房屋征收面積補償款的基礎(chǔ)上，再給予10%的獎勵。

（二）縣城鎮(zhèn)化建設(shè)有限公司在新涇中區(qū)域新建學(xué)苑小區(qū)（出讓土地）商品房、龍井苑小區(qū)二期（劃撥土地）住房和城區(qū)安置小區(qū)剩余頂層房源，供被征收人自主選購（龍井苑小區(qū)二期房源均價4200元/㎡,選購細則另行規(guī)定）。

四、裝飾裝璜

房屋內(nèi)部裝飾裝潢及附屬物部分在評估公司評估的基礎(chǔ)上，由征收部門與被征收人協(xié)商確定。

五、過渡和搬遷補助

（一）征收部門向被征收人支付臨時過渡費，按每月8元/㎡進行補助。對于選擇貨幣化現(xiàn)金補償或購買政府剩余安置房的，臨時過渡費按8個月一次性計發(fā)。對于選擇購買期房安置的，憑購房合同及購房發(fā)票，臨時過渡費暫定24個月計發(fā)。如房源未能按期交付的，臨時過渡費按原標準順延計發(fā)。

（二）征收部門向被征收人支付搬遷補助費，按10元/㎡的標準進行補助。不足700元的按照700元/戶的標準補助。選擇貨幣化安置的被征收人搬遷補助按一次計算；選擇購買期房安置的被征收人搬遷補助按兩次計算。

（三）該區(qū)域內(nèi)，長期居住的該戶80歲以上的老人不需要政府安排臨時房過渡的，另一次性補助臨時過渡費3000元/戶。

六、經(jīng)營性用房的界定及補償

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證載明為營業(yè)性房屋的，按現(xiàn)市場評估價補償；

    （二）對于原房改房或產(chǎn)權(quán)無爭議房在取得工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證三年以上且正在經(jīng)營的住改商房屋，磚混結(jié)構(gòu)房屋在住宅補償基礎(chǔ)上，增加20%給予補償；磚木結(jié)構(gòu)房屋在住宅補償基礎(chǔ)上，增加10%給予補償。

（三）對于沿棚戶區(qū)內(nèi)街巷的營業(yè)性用房，在過渡期內(nèi)每月補償10元/㎡的停業(yè)損失費，過渡期按12個月一次性計算。

七、征收期限

（一）征收截止時間：2017年10月20日。

（二）搬遷獎勵：為加快征收進度，此次棚戶區(qū)改造涇縣人民政府按簽約時間實行優(yōu)先獎勵制度。凡于10月20日前簽訂房屋征收協(xié)議、搬遷完畢、房屋騰空并交付鑰匙的，一次性獎勵人民幣三萬元。

在上述規(guī)定的時間內(nèi)，達不成協(xié)議的不再享受以上獎勵政策，征收部門按照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)程序予以征收。

八、在補償規(guī)定的期限內(nèi)，國有土地上房屋被征收人如未達成補償安置協(xié)議，征收部門將及時申請涇縣人民政府對被征收人作出補償決定。如被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議、不提起行政訴訟或在補償決定期限內(nèi)又不搬遷的，涇縣人民政府將依法向縣人民法院申請強制執(zhí)行。

九、征收區(qū)域內(nèi)的違法建設(shè)一律不予補償。

十、該區(qū)域內(nèi)被征收人已辦理國有土地出讓的房屋，按《關(guān)于調(diào)整涇縣城區(qū)土地級別與基準地價的通知》（涇政辦〔2016〕4號）實行土地補償。

十一、本方案由涇縣城市建設(shè)與管理工作指揮部負責解釋。

  2017年9月14日