土地問答

土地開發(fā)

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土地開發(fā)

共 292 條問答

樓面單價指什么意思？它和土地單價的區(qū)別是什么?。?/strong> 我困惑的是在土地競價拍賣現(xiàn)場“樓面單價”就出來了。 “土地單價”是用競得總價/土地面積就可以了，可是土地拍賣的時候對于土地只有規(guī)劃用途，以及容積率、綠化率等的限制，在還沒有開始準備... 最后回答：土地單價=總地價款/占地面積樓面單價=總地價款/總建筑面積區(qū)別從上面的公式一看就明白了，樓面單價反映了每平方米建筑面積中所包含的土地成本數(shù)量。有了容積率限制，就能大...

全國土地出讓的平均價格多少？ 想了解2013年土地出讓價格，給一個地方的也行。一畝大概多少錢最后回答：地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門...

驗房時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商把國有土地使用證在銀行做抵押怎么辦？ 驗房時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商把國有土地使用證在銀行做抵押怎么辦？最后回答：還沒交房吧？房產(chǎn)商辦大產(chǎn)證的時候要把土地證換成房產(chǎn)證，交房前要再轉成一套套小產(chǎn)證的。開發(fā)商建設時把土地抵押給銀行來獲取開發(fā)貸款是正常的，關鍵是要看他后面那兩張證能辦出來不，小...

國有土地開發(fā)建樓房需要什么手續(xù)? 國有土地開發(fā)建樓房需要什么手續(xù)? 最后回答：1、先要看貴單位是否有房地產(chǎn)開發(fā)資質，如沒有，需沒有，可變更營業(yè)范圍增加房地產(chǎn)開發(fā)內容，或設立單項開發(fā)項目公司，如有資質可直接開發(fā)。 2、簽訂土地使用權出讓合同，繳納地價款；...

土地開發(fā)、整理與復墾的區(qū)別與聯(lián)系 土地開發(fā)、整理與復墾的區(qū)別與聯(lián)系最后回答：土地開發(fā)：狹義的土地開發(fā)是對未利用土地的開發(fā)利用，以實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡，未利用土地開發(fā)是補充耕地的一種有效途徑。廣義的土地開發(fā)還包括已利用的土地進行整治，以提高土地利用率和集...

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅如何計算？ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅如何計算？最后回答：1.先計算扣除數(shù)（包括買地成本、建造成本、稅金、開發(fā)費用及利息、加計扣除） 2 計算收入 3 收入減扣除數(shù)=增值額 4.增值額/扣除數(shù)=增值率 5.按稅率計算稅額

請問土地開發(fā)商一二級聯(lián)動的拿地模式是什么意思 請問土地開發(fā)商一二級聯(lián)動的拿地模式是什么意思最后回答：一級開發(fā)就是土地拆遷平整，弄成三通一平，但要轉二級市場要通過國土系統(tǒng) 二級開發(fā)就是通過土地招拍掛獲取土地一二級聯(lián)動就是開發(fā)商把土地拆遷平整后，自己通過土地市場招拍掛拿地

土地開發(fā)成本怎么計算 土地開發(fā)成本怎么計算最后回答：地征用及拆遷補償費是指按照城市建設總體規(guī)劃進行土地開發(fā)所發(fā)生的土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費，及有關地上、地下物拆遷補償費等。但對拆遷舊建筑物回收的殘值應估...

土地使用年限問題。 1.大型企業(yè)（類似那些大型的養(yǎng)殖企業(yè)用地）他們的大片用地是向國家承包使用的嗎？一般使用年限是多久，到期了怎么續(xù)約呢？ 2.都說土地是屬于國家的，想用只能向國家承包。有使用年限的... 最后回答：1、養(yǎng)殖業(yè)一般屬于工業(yè)用地，正常來說他們大片的土地為出讓用地，也有很大一部分為向國家租賃的，出讓工業(yè)用地50年，租賃土地一般為30年；工業(yè)出讓土地到期前一年向有關部門申請續(xù)約繼...

土地一級開發(fā)和二級開發(fā)的區(qū)別？ 土地一級開發(fā)和二級開發(fā)的區(qū)別？最后回答：土地市場是土地及地上建筑物和其它附著物作為商品進行交換的總和。土地市場也稱為地產(chǎn)市場。我國土地市場有三種運行模式：一級市場即政府出讓市場，是指政府有償、有限期的出讓土地...

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