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共 4297 條問答
借款期限屆滿時,登記機關能否逕為注銷抵押登記?
借款期限屆滿時,登記機關能否逕為注銷抵押登記?
最后回答:抵押權與債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。借款期限與抵押期限不是同一 概念。借款期限屆滿時,登記機關不能逕為注銷抵押登記。
登記人員如何辦理房地產抵押登記?
登記人員如何辦理房地產抵押登記?
最后回答:對核準抵押登記的,登記人員在抵押人的《房地產證》上他項權利一欄中加蓋抵押專 用 章,填寫抵押日期及抵押權人,并在房地產登記冊上作抵押記錄及錄入電腦。抵押記 錄 應包括抵押人、抵...
土地來源屬行政劃撥或減免地價款的房地產抵押登記如何辦理?
土地來源屬行政劃撥或減免地價款的房地產抵押登記如何辦理?
最后回答:凡企業(yè)土地來源屬行政劃撥或減免地價款的房地產抵押,根據(jù)有關規(guī)定,其地面 建筑物 已經合法登記的,可同意單獨以房屋作抵押,在處分抵押物時,必須委托市 不動產拍賣行進行拍賣或變賣,...
同一抵押物設立若干抵押權時,如何辦理登記?
同一抵押物設立若干抵押權時,如何辦理登記?
最后回答:以同一房地產設定若干抵押 權時,抵押人在設定抵押權前,須將設定抵押權狀況告知各抵押權人,抵押權的順序 以核準登記的先后為序。
預購的房地產如何進行抵押登記?
預購的房地產如何進行抵押登記?
最后回答:預購房地產抵押時,應提交《房地產抵押登記申請書》、身份證明、主合同和抵押合 同和房地產買賣合同書等文件。登記人員在房地產買賣合同書上加蓋抵押專用章。
什么情況下,開發(fā)商不得刊登房地產廣告?
什么情況下,開發(fā)商不得刊登房地產廣告?
最后回答:凡下列情況之一的房地產,房地產開發(fā)企業(yè)不得刊登廣告,廣告發(fā)布者不得發(fā)布其廣告:(一)未取得商品房預售許可證的預售商品房;(二)在未依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設的房屋;...
房地產現(xiàn)售需要具備哪些條件?
房地產現(xiàn)售需要具備哪些條件?
最后回答:(一)現(xiàn)售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書;(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(四...
什么叫房地產抵押?
什么叫房地產抵押?
最后回答:指債務人或第三人(抵押人)以其合法擁有的房地產作為擔保物向債權人(抵押權人)提供 債務履行擔保的行為。房地產按揭屬于房地產抵押的一種形式。
申請抵押登記應提交什么文件?
申請抵押登記應提交什么文件?
最后回答:(一)《房地產抵押登記申請書》; (二)房地產權利證書; (三)身份證明; (四)主合同和抵押合同。非法人企業(yè)、組織的房地產抵押,應提交其產權部門同意抵 押的批準文件;...
什么情況下可變更或解除房地產買賣合同?
什么情況下可變更或解除房地產買賣合同?
最后回答:發(fā)生下列情形之一的,可以變更或解除房地產買賣合同: (一) 經當事人雙方協(xié)商一致,并且不因此損害國家利益和他人利益的; (二) 因不可抗力致使房地產買賣合同無法履行或者不能...
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