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共 4297 條問答

小產(chǎn)權(quán)房為什么不受保護(hù)？ 小產(chǎn)權(quán)房為什么不受保護(hù)？最后回答：小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律概念所謂的小產(chǎn)權(quán)房是建在集體所有的土地上的而根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定集體所有的土地只能用作宅基地承包經(jīng)營用地（是種植農(nóng)作物之類的）還有建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) 在集...
買了農(nóng)村宅基地，過戶時(shí)被要求加價(jià)，怎么辦？ 七八年前，家里在當(dāng)?shù)亟紖^(qū)和兩戶農(nóng)民簽訂合同，購買兩塊農(nóng)村宅基地。當(dāng)時(shí)簽了買賣合同，除了雙方簽字外，還蓋有所在村子的章和村長的簽字?，F(xiàn)在政策變化，據(jù)說可以辦土地證了，但是聽說沒有那兩戶人家的簽... 最后回答：依照土地管理法的規(guī)定，宅基地只能在村民之間流轉(zhuǎn)的，不可以對(duì)外買賣的。題主給的信息貌似沒有提及是否是同村一說。若是同村買賣也就合法了，但是具體手續(xù)還是要參照土地管理法規(guī)定。另外，...
農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證需要哪幾步驟？ 農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證需要哪幾步驟？最后回答：農(nóng)村土地確權(quán)一般按6個(gè)步驟開展工作：（1）廣而告知，宣傳發(fā)動(dòng)。由于土地確權(quán)是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鳎侨珖秶鷥?nèi)最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一次界定和認(rèn)定。地方政府和確權(quán)的實(shí)施單位要把確權(quán)登記...
農(nóng)村戶口遷出，原有的土地承包合同還沒到期，土地確權(quán)后能歸屬于自己?jiǎn)幔?/strong> 農(nóng)村戶口遷出，原有的土地承包合同還沒到期，土地確權(quán)后能歸屬于自己?jiǎn)幔?/span> 最后回答：第一，在現(xiàn)行的制度下，基本上農(nóng)村土地承包權(quán)是以戶為單位的，只要戶口本上有一個(gè)人在農(nóng)村承包權(quán)就在；第二，很多地區(qū)依舊有幾年一調(diào)的問題，所以要看地方；第三，確實(shí)在農(nóng)村土地制度上...

二手房交易【國有劃撥形式土地使用證+房產(chǎn)證】有什么風(fēng)險(xiǎn)？ 看中一套二手房，有土地使用證和房產(chǎn)證，房產(chǎn)證可以過戶；但是土地使用性質(zhì)是國有劃撥，不可以過戶。咨詢過土地管理部門工作人員，他們也沒有接到如何處置劃撥土地過戶的通知，只是說劃撥性質(zhì)肯定不能過... 最后回答：不知道你那是哪。不知道如何辦理，這真的是可以說懶政惰政行為。一句不知道就可以不用理？按照《劃撥土地使用權(quán)管理暫行條例》規(guī)定，像你這種情況是可以辦理的。通常做法是先申請(qǐng)，提交相關(guān)...

沒有土地使用證的土地可以購買嗎？ 我老家有人賣地，但是他說沒有土地使用證，因?yàn)槟峭恋厥谴謇飵讉€(gè)農(nóng)戶的，他從農(nóng)戶那里買過來的，現(xiàn)在我爸要買那塊地，沒有土地使用證能買嗎？會(huì)出什么事嗎？望懂這方面知識(shí)的朋友解答一下。謝謝了！最后回答：首先還得確定土地是集體土地還是國有土地，如果是集體土地，未經(jīng)國家征收私人進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)是違法的，產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)很大，難以得到法律保護(hù)，房屋所有權(quán)證都是辦不了的。如果是國有土地，未辦理...

老家農(nóng)村，房屋有房產(chǎn)證，土地使用證，但土坯房，想買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，推薦一個(gè)保險(xiǎn)？？ 我的老家在農(nóng)村，房子有房產(chǎn)證，土地使用證，是個(gè)土坯房，還住著，想給房子買個(gè)保險(xiǎn)，網(wǎng)上找了很多，但是限制都比較多，請(qǐng)大家給我推薦一個(gè)合適的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。最后回答：從實(shí)際操作上來說“農(nóng)村土坯房”在商業(yè)性的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司核保比較嚴(yán)格，也就是你所說的限制比較多，這樣的單子明顯有逆選擇的風(fēng)險(xiǎn)，建議你在老家詢問下有沒有集體投保的險(xiǎn)種，如在農(nóng)險(xiǎn)項(xiàng)下的...

城鎮(zhèn)房子拆遷房產(chǎn)證與土地使用證持有者不一致，以哪一個(gè)為準(zhǔn)。？ 坐標(biāo)自治縣，A擁有單位小區(qū)住房一套，為平房，擁有房產(chǎn)證。B婚后于2003年從A手里購買該房屋，房產(chǎn)證沒有過戶，還是A的名字。B從單位購買了該房屋土地使用權(quán)，取得了土地使用證，土地使用證為B的... 最后回答：找個(gè)當(dāng)?shù)乜孔V的律師吧。

集體土地使用證被人偷該怎么辦？ 集體土地使用證被人偷該怎么辦？最后回答：可以去當(dāng)?shù)貒了k理遺失補(bǔ)辦。被偷沒關(guān)系，所有權(quán)人還是你，國土資源管理部門是有檔案可查的。

現(xiàn)在買商品房，是都沒有土地使用證了嗎？ 近期家里打算購買一套商品房，有兩個(gè)疑問，一是開發(fā)商說只有產(chǎn)權(quán)證，（聽說現(xiàn)在二證合一，不知道具體情況）朋友和爸媽都說商品房是沒有土地使用證的。二是，開發(fā)商缺少商品房預(yù)售許可證，問了幾個(gè)開發(fā)商... 最后回答：首先說明下，目前確實(shí)是兩證合一，取消房產(chǎn)證和土地證，改不動(dòng)產(chǎn)證代替。按照你的描述應(yīng)該是小產(chǎn)權(quán)房，無證無法保障自己合法權(quán)益，請(qǐng)慎重購買。

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