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農(nóng)村宅基地不準(zhǔn)備住了，選擇自愿退出還是轉(zhuǎn)讓？
提問者：030233
提問時間：2017-05-17 16:54
問題分類：熱點(diǎn)專題 > 宅基地
農(nóng)村宅基地不準(zhǔn)備住了，選擇自愿退出還是轉(zhuǎn)讓？
關(guān)于農(nóng)村宅基地的問題，大家還是比較關(guān)注的，今天，小幫手看到網(wǎng)名叫“唯一”的朋友留言問到，他在農(nóng)村有塊宅基地，但是本人在城市已經(jīng)買的有房，想把農(nóng)村的宅基地給轉(zhuǎn)讓，需要什么條件？
農(nóng)村宅基地不準(zhǔn)備住了，你會選擇自愿退出還是轉(zhuǎn)讓？
說到宅基地轉(zhuǎn)讓的問題，其實國家管理的還是比較嚴(yán)格的，在加上現(xiàn)在農(nóng)村的土地價值越來越高，所以，要滿足以下條件才能夠申請：
1、轉(zhuǎn)讓人已進(jìn)城落戶，不在農(nóng)村居住的。
2、轉(zhuǎn)讓人有2處或2處以上的宅基地。
上述2點(diǎn)，滿足其中一個就可以向村集體申請，經(jīng)過村、鄉(xiāng)、縣國土部門的審核通過后，就可以轉(zhuǎn)讓，具體的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，可有雙方協(xié)商，也可有村委會協(xié)調(diào)。
另外，對于受讓人也有一定的要求：
1、受讓人和轉(zhuǎn)讓人必須是同一集體的成員，也就是都在同一村的。
2、受讓人沒有宅基地。
如果受讓人是城鎮(zhèn)居民或者已經(jīng)擁有宅基地的，則不能接受轉(zhuǎn)讓。
當(dāng)然對于剛開始網(wǎng)友“唯一”問到的這個問題，還有一個辦法，就是自愿退出宅基地，也可以拿到補(bǔ)償金。
