俺是農(nóng)村人，家里有兩塊地，一塊是自家祖輩一直以來(lái)居住的住宅土地，緊挨著的一塊地是菜地，這兩塊地是祖祖輩輩一直屬于自己家的，并且有房產(chǎn)證。1.請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村的住宅基地是集體土地嗎?2.集體土地能否私自買(mǎi)賣(mài)?3.集體土地的買(mǎi)賣(mài)需要什么詳細(xì)的手續(xù)流程和合同證明?