我在城鎮(zhèn)上看中了一塊宅基地。是20多年前鎮(zhèn)委規(guī)劃宅基地土地。土皮的主人已經(jīng)買了21年了沒(méi)有土地證，因?yàn)楫?dāng)時(shí)辦理土地證花錢多所以土皮的主人沒(méi)有辦理土地證。只有鎮(zhèn)委蓋章證明。這樣的地我怎么買呀