2026 宅基地大變！確權(quán)收官，5 月起正式執(zhí)行！

最近農(nóng)村最火的話題，一定是宅基地新政！5 月 1 日起，全國統(tǒng)一的宅基地管理新規(guī)正式落地，從確權(quán)登記、建房審批，到流轉(zhuǎn)盤活、違規(guī)處置，全環(huán)節(jié)收緊規(guī)范，同時放開部分盤活渠道。2026 年 12 月 31 日前，必須完成房地一體宅基地確權(quán)登記，統(tǒng)一發(fā)放《不動產(chǎn)權(quán)證...

金土地編輯部 2026-05-11 閱讀全文

2026 兩會宅基地熱點解讀（一）：嚴管紅線，兩條紅線絕對不能碰！

2026 年全國兩會落幕，"三農(nóng)" 議題依舊是焦點，而農(nóng)村宅基地憑借 "農(nóng)民安身立命之本" 的核心地位，再度成為代表委員熱議、全民關(guān)注的政策風口。本文將從”嚴打違規(guī)買賣、規(guī)范建房秩序“進行解讀！

金土地編輯部 2026-04-11 閱讀全文

哪些情況下不予辦理宅基地使用權(quán)登記？是不是所有的宅基地都要發(fā)證？

哪些情況下不予辦理宅基地使用權(quán)登記？有下列情況之一的，不予辦理宅基地使用權(quán)登記：

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農(nóng)民建房能否使用農(nóng)用地？

農(nóng)民建房在符合規(guī)劃的條件下可以使用農(nóng)用地，但要依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農(nóng)村宅基地糾紛有哪些化解途徑？

      土地管理法第十四條規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農(nóng)村宅基地管理的工作機制是什么？農(nóng)村宅基地審批監(jiān)管“三到場”指什么？

農(nóng)村宅基地管理的工作機制是什么？農(nóng)村宅基地審批監(jiān)管“三到場”指什么？本文為您詳細解析。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

鼓勵閑置宅基地盤活利用的支持政策有哪些？如何依法規(guī)范閑置宅基地盤活利用行為？

鼓勵閑置宅基地盤活利用的支持政策有哪些？本文為您詳細解析。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

哪些主體可以代表農(nóng)民集體行使宅基地所有權(quán)？

物權(quán)法第六十條規(guī)定，對于集體所有的土地，屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán)；分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有...

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農(nóng)房與商品房的區(qū)別是什么？

農(nóng)房是農(nóng)村中供村民居住的房屋，與商品房的區(qū)別主要有：

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農(nóng)村宅基地審批主體是誰？

土地管理法第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農(nóng)民建房能否使用農(nóng)用地？

農(nóng)民建房在符合規(guī)劃的條件下可以使用農(nóng)用地，但要依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

進城落戶的農(nóng)民能否繼續(xù)保留宅基地使用權(quán)？

進城落戶的農(nóng)民可以依法保留其原來合法取得的宅基地使用權(quán)。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

對歷史形成的超標占用宅基地如何確權(quán)登記？

      根據(jù)原國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財政部、原農(nóng)業(yè)部《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》（國土資發(fā)〔2011〕178號）規(guī)定，按照不同的歷史階段對超面積的宅基地進行確權(quán)登記發(fā)證。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

宅基地的合理利用：探尋鄉(xiāng)村發(fā)展的新路徑

在鄉(xiāng)村的廣袤土地上，宅基地扮演著重要的角色。它不僅是農(nóng)民居住的地方，更是鄉(xiāng)村發(fā)展的寶貴資源。然而，如何實現(xiàn)宅基地的合理利用，卻是一個值得深入探討的問題。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農(nóng)民建房能否使用農(nóng)用地？

 在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)民建房是一個常見且重要的需求。然而，關(guān)于能否使用農(nóng)用地來建房，存在著一系列需要深入探討的問題。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農(nóng)村村民在什么情況下可以申請宅基地？

依據(jù)土地管理法，結(jié)合各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）宅基地管理的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民有下列情況之一的，可以以戶為單位申請宅基地：

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農(nóng)村村民在什么情況下可以申請宅基地？

依據(jù)土地管理法，結(jié)合各省（自治區(qū)、直轄市）宅基地管理的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民有下列情況之一的，可以以戶為單位申請宅基地：

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

辦理“房地一體”不動產(chǎn)權(quán)證需要提交哪些材料？

申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

村集體在什么情況下可以收回農(nóng)民宅基地？

有下列情形之一的，村集體報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回宅基地使用權(quán)：

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農(nóng)村宅基地和農(nóng)房能否繼承？

農(nóng)村宅基地不能繼承，農(nóng)房可以依法繼承。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文