近日，中共中央政治局常委、國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)試點(diǎn)工作座談會并作重要講話。會上李克強(qiáng)總理強(qiáng)調(diào)，必須認(rèn)真貫徹中央城鎮(zhèn)化工作會議精神，按照科學(xué)發(fā)展的要求，遵循規(guī)律，用改革的辦法、創(chuàng)新的精神推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)“新四化”協(xié)同發(fā)展，取得新的突破。
        李克強(qiáng)總理力推新型城鎮(zhèn)化，加之前日有媒體透露，由國務(wù)院研究室、農(nóng)業(yè)部、財(cái)政部等中央機(jī)構(gòu)組成的“農(nóng)墾改革發(fā)展重大問題調(diào)研組”奔赴全國各地墾區(qū)調(diào)研，農(nóng)墾體系改革將有重大意見措施出臺的消息放出，土地流轉(zhuǎn)接連受到利好消息的刺激影響，土地流轉(zhuǎn)概念整體大漲，市場迎來全面爆發(fā)期。
        一直以來，土地流轉(zhuǎn)速度的加快與政策的支持就密不可分。十八屆四中全會將于今年10月召開，會議召開前期，有了新型城鎮(zhèn)化建設(shè)試點(diǎn)工作座談會和農(nóng)墾改革文件起草工作的推進(jìn)鋪墊，土地流轉(zhuǎn)預(yù)期提升，有望成為十八屆四中全會的熱點(diǎn)之一。
        據(jù)市場分析人士表示，土地流轉(zhuǎn)與城鎮(zhèn)化的聯(lián)系一直十分緊密，推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2006年，我國農(nóng)村外出從業(yè)勞動力1.32億人，而截至2011年底，預(yù)計(jì)農(nóng)村外出從業(yè)人員達(dá)2.5億人，比2006年增幅達(dá)100%;外出人員中，其中1.6億人去外地打工，0.9億人在本地縣市就業(yè)。隨著我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，越來越多的務(wù)農(nóng)人員離開農(nóng)村，離開耕地，進(jìn)入城鎮(zhèn)打工，我國很多農(nóng)村出現(xiàn)空心化現(xiàn)象，而且伴隨農(nóng)業(yè)副業(yè)化、農(nóng)民老齡化等問題的相繼出現(xiàn)，土地撂荒閑置問題越發(fā)嚴(yán)重。近年來隨著國家政策的傾斜，土地流轉(zhuǎn)被越來越多的人了解，很多農(nóng)民看到土地流轉(zhuǎn)帶來的實(shí)質(zhì)性好處，已經(jīng)從最最開始的質(zhì)疑到現(xiàn)在的接受并自愿流轉(zhuǎn)土地，由此可以預(yù)見，土地流轉(zhuǎn)未來的想象空間將會十分廣大。
        土地流轉(zhuǎn)大規(guī)模全面推開，需要將土地流轉(zhuǎn)出去的農(nóng)民和需要找土地進(jìn)行大規(guī)模農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)組織或種養(yǎng)大戶為完成交易，雙方就必須對流轉(zhuǎn)年限、承包價(jià)格、合同明細(xì)等細(xì)節(jié)進(jìn)行商議，而這一商議過程十分復(fù)雜，在沒有專門組織的引導(dǎo)下，很容易出現(xiàn)矛盾糾紛甚至損害雙方利益，因此一個專業(yè)從事土地流轉(zhuǎn)綜合服務(wù)的機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)成了發(fā)展必然所趨。