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土地流轉(zhuǎn)

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土地流轉(zhuǎn)

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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)具有哪些法律特征 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)具有哪些法律特征？最后回答：依照《土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》的相關(guān)規(guī)定，流轉(zhuǎn)的主體是享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶。依照《土地承包法》的規(guī)定，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)的主體是享有承包權(quán)的農(nóng)戶。農(nóng)戶得依自己...
如何購(gòu)買農(nóng)村集體土地，求解？ 我的租宅被拆遷了，非常懷念，我現(xiàn)在想到附近的郊區(qū)購(gòu)買農(nóng)村的集體土地建房將祖宅復(fù)原~？~不知道是不是能得到政策的允許？~還有購(gòu)買過來的土地，如果再遇到拆遷的情況，是否能享有跟當(dāng)?shù)剞r(nóng)民一樣的權(quán)利... 最后回答：　　1、首先你是非農(nóng)業(yè)戶口的話，你是沒有資格購(gòu)買農(nóng)村集體土地建宅基地的。即使簽了協(xié)議，進(jìn)行買賣，也是不合法，應(yīng)認(rèn)定為無效合同。　　2、如果你是該集體組織成員，依然是農(nóng)業(yè)...
土地增值稅里的出讓和轉(zhuǎn)讓有何區(qū)別 土地增值稅里的出讓和轉(zhuǎn)讓有何區(qū)別最后回答：出讓指的是土地使用者以向國(guó)有土地所有者代表支付出讓金為對(duì)價(jià)而原始取得的有期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)，是土地使用權(quán)市場(chǎng)的一級(jí)市場(chǎng)，當(dāng)然稅務(wù)局對(duì)政府征稅沒什么意義，所以不征稅。...
農(nóng)村個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村村民修建房屋合法嗎？需要什么程序，可以拿到房產(chǎn)證嗎？ 農(nóng)村個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村村民修建房屋合法嗎？需要什么程序，可以拿到房產(chǎn)證嗎？最后回答：　不合法。在我國(guó)除了商業(yè)用地，一般不得交易。農(nóng)村建房需要審批。　如果是農(nóng)村的宅基地有很多私底下交易的，但是沒有獨(dú)立的土地證。。。一般是集體土地證。
我國(guó)土地承包責(zé)任制是哪年開始？多長(zhǎng)期限？ 我國(guó)土地承包責(zé)任制是哪年開始？多長(zhǎng)期限？從那年開始再延長(zhǎng)30年的？最后回答：《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有和國(guó)有農(nóng)用地，依法可以由單位或個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。集體土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。　　《中華人...
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓大概要多少費(fèi)用 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓大概要多少費(fèi)用最后回答：稅收，大概是營(yíng)業(yè)稅5%，土地增值稅2-5%，個(gè)人所得稅附征1-2%，另外還有一些零星的附加。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出讓有啥區(qū)別？各自都有誰(shuí)來繳納土地增值稅？ 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出讓有啥區(qū)別？各自都有誰(shuí)來繳納土地增值稅？最后回答：一、土地使用權(quán)出讓是一級(jí)市場(chǎng)，是國(guó)家將土地出讓給單位或個(gè)人的行為。出讓是不用繳納土地增值稅的；二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是二級(jí)市場(chǎng)，是單位或個(gè)人將受讓的土地再次轉(zhuǎn)讓的行為。由取得...
集體土地出租的最長(zhǎng)期限是多少年？有時(shí)間限定嗎？ 　　我村有一塊土地，在二三十年前用來改建為學(xué)校，確定該學(xué)校屬于集體資產(chǎn)，現(xiàn)在學(xué)校已不存在了，村里擅自將學(xué)校房屋拆除，將這塊土地出租給私人辦廠，年限為50年，請(qǐng)問這樣做可以嗎？最后回答：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！?；第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十...
集體土地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓用于農(nóng)業(yè)建設(shè)？ 能否將農(nóng)村集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)用地，土地使用性質(zhì)也發(fā)生了變化，估計(jì)也要走國(guó)土局、規(guī)劃局等審批程序吧，同求相關(guān)案例。最后回答：一、農(nóng)村的農(nóng)業(yè)用地　　1、對(duì)于農(nóng)村土地，包括農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，我國(guó)實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。　...
集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 想知道　集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理需要哪些材料?適用范圍有哪些? 最后回答：一、建設(shè)用地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓　　(一)建設(shè)用地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓適用范圍：　　1、國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和公有經(jīng)濟(jì)成份占主導(dǎo)地位的公司、企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)...

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