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工業(yè)用地的房子能買嗎？ 朋友所在公司有房子要賣，房子屬于工業(yè)用地的，他們公司當(dāng)時買來做員工宿舍用的。聽說產(chǎn)權(quán)是50年，房子已經(jīng)24年了，還剩26年，30多平米，以50萬賣出，現(xiàn)在我們想買來等拆遷，聽說要規(guī)劃成商業(yè)用... 最后回答：只要有產(chǎn)權(quán)的房子是可以買賣的。你要的房屋30平米，花50萬，看起來與周邊的房價相比是很便宜，只平均1.666萬一平，拆遷的話就是平方換平方也是掙錢了；不過你買的房屋必須有產(chǎn)權(quán)，...
工業(yè)用地廠房使用年限到期后能續(xù)簽嗎？如果被征收的話，如何賠償? 請問一下，工業(yè)用地廠房使用年限到期后能續(xù)簽嗎？如果被征收的話，如何賠償? 最后回答：廠房也可以續(xù)簽。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆...
土地使用權(quán)出讓最高年限有何不同？ 土地使用權(quán)出讓最高年限有何不同？最后回答：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，居住用地使用權(quán)出讓期限最長不超過70年；工業(yè)用地最長不超過50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地最長不超過40年；教育、科技、衛(wèi)生、體育用地...
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易時土地出讓金如何繳納？ 已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易時土地出讓金如何繳納？最后回答：財政部、國土資源部和建設(shè)部《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》要求，已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售時，由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)...
土地權(quán)屬爭議處理的程序有哪些？ 土地權(quán)屬爭議處理的程序有哪些？最后回答：根據(jù)《土地管理法》第十六條的規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理”。“當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起...
征用土地審批權(quán)是如何規(guī)定？ 征用土地審批權(quán)是如何規(guī)定？最后回答：征用土地由國務(wù)院和省級人民政府兩級審批。新《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征用下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃；（三）其他土地超過...
征用耕地補償費標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？ 征用耕地補償費標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？最后回答：征用耕地補償費是指國家建設(shè)征用土地時，因征用耕地而需支付的補償費用。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補償費及地上附著物和青苗補償費。土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)是征用耕地的土地補償...
農(nóng)村村民建住宅用地應(yīng)遵循哪些原則？ 農(nóng)村村民建住宅用地應(yīng)遵循哪些原則？最后回答：必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)的空閑地，嚴(yán)格控制占用耕地。嚴(yán)格按照規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用土地。必須按照法律規(guī)定的程序和審批權(quán)限履行用地審批手續(xù)...
農(nóng)村村民是否可以占用自己承包經(jīng)營的土地建住宅？ 農(nóng)村村民是否可以占用自己承包經(jīng)營的土地建住宅？最后回答：農(nóng)村村民建住宅應(yīng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，不得占用耕地。如確實需要占用耕地的，必須按照《土地管理法》第四十四條規(guī)定辦理審批手續(xù)。但是，如果農(nóng)村村民承包經(jīng)營的土地屬于基本...
什么叫國有土地有償使用？ 什么叫國有土地有償使用？最后回答：除劃撥用地外，其他用地都要有償使用；劃撥用地改變用途，發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或改變用途后不再符合劃撥用地的也要有償使用；有償使用土地改變用途、容積率的，要補交不同用途、容積率的土地...

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