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棚戶區(qū)改造的主要流程 ？最后回答：（一）城市總體規(guī)劃的制訂（二）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移（三）拆遷補(bǔ)償合同的簽訂（四）行政機(jī)關(guān)行政許可和行政裁決權(quán)的行使（五）建設(shè)施工合同的簽訂與監(jiān)督管理（六）招...
對(duì)政府處理棚戶區(qū)改造中面臨的實(shí)際問(wèn)題的建議？ ？最后回答：（一）妥善處理被拆遷人與政府間關(guān)系被拆遷人對(duì)政府的拆遷工程不理解，認(rèn)為政府是為開(kāi)發(fā)商服務(wù)的，開(kāi)發(fā)商拿政府的“民心工程”做“擋箭牌”。對(duì)于被拆遷人的這種不理解情緒,律...
棚戶區(qū)改造所涉法律關(guān)系？ ？最后回答：1、土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系由于確定為棚戶區(qū)的地塊多為經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)落后的區(qū)域，加之歷史原因，情況較為復(fù)雜。按照現(xiàn)行的土地管理法律制度，棚戶區(qū)改造所涉及到的土地一般都由政府...
棚戶區(qū)改造所涉法律關(guān)系的主體 ？最后回答：根據(jù)棚戶區(qū)改造的實(shí)際情況，其中所涉主體主要有被遷人、開(kāi)發(fā)商及政府。另外還有實(shí)施拆遷的拆遷執(zhí)行人、政府具體負(fù)責(zé)的主管部門、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)等。被遷人主要是指居住在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬棚戶區(qū)...
棚戶區(qū)改造的主要法律、政策依據(jù) ？最后回答：（一）憲法我國(guó)《憲法》第十三條規(guī)定：“公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯。國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行...
棚戶區(qū)的其他相關(guān)法律問(wèn)題 ？最后回答： 1、在政府作為直接開(kāi)發(fā)主體的情況下，采用“工程代建”方式所產(chǎn)生的委托人和受托人之間，受托人和施工單位之間的因代建衍生的法律關(guān)系。 2、在改造區(qū)居民具備相應(yīng)條件時(shí)，采取...
棚戶區(qū)招投標(biāo)程序？ ？最后回答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》及《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的土地取得、設(shè)計(jì)和施工均需采取法定的招投標(biāo)程...
棚戶區(qū)的建設(shè)施工合同的簽訂與監(jiān)督管理？ ？最后回答：在拆遷基礎(chǔ)工作完成后，實(shí)施改造重建任務(wù)的開(kāi)發(fā)商或建設(shè)單位，需要選擇具有資質(zhì)和實(shí)力的施工單位，以保證質(zhì)量、進(jìn)度及成本的控制，這自然會(huì)涉及到總包合同、分包合同的簽訂、物質(zhì)材料的采購(gòu)...
棚戶區(qū)行政機(jī)關(guān)行政許可和行政裁決權(quán)的如何行使 ？最后回答：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》的規(guī)定，城市房屋拆遷中的拆遷人應(yīng)在取得房屋拆遷許可證后方能實(shí)施拆遷。對(duì)拆遷雙方當(dāng)事人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)進(jìn)行...
棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償合同的如何簽訂 ？最后回答：拆遷補(bǔ)償合同涉及到主體的確定、拆遷時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付、回遷條款、異議處理和爭(zhēng)議解決等。所以，拆遷補(bǔ)償合同的談判與簽訂是棚戶區(qū)改造中一個(gè)既無(wú)法回避又必須認(rèn)真對(duì)待的問(wèn)題。

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