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《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》你知道多少？
提問(wèn)者：030265
提問(wèn)時(shí)間：2017-05-24 16:16
問(wèn)題分類(lèi)：土地知識(shí) > 土地政策
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》你知道多少？
隨著土地價(jià)值的不斷升高，土地糾紛事件在現(xiàn)實(shí)生活中大量出現(xiàn)。如何正確解決土地糾紛，關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更關(guān)系到農(nóng)民的切身利益。接下來(lái)，金土地小編將分四個(gè)步驟為大家介紹土地糾紛的解決辦法。
一、雙方協(xié)商
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條規(guī)定，土地糾紛可以通過(guò)當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商必須遵循以下原則：（1）自愿，即雙方愿意進(jìn)行商談，并達(dá)成一致協(xié)議。任何一方，無(wú)論是單位、個(gè)人都不得將自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方。任何單位或個(gè)人也不得非法干預(yù)（2）合法，雙方當(dāng)事人達(dá)成的協(xié)議必須是合法的，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。該方法適用于因土地權(quán)屬不明、范圍不清、地界沒(méi)有標(biāo)志引起的土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛。雙方協(xié)商后，應(yīng)簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書(shū)。爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾畤?guó)土資源管理部門(mén)審查備案。
二、行政調(diào)解
當(dāng)事人協(xié)商不成的，應(yīng)申請(qǐng)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)解。國(guó)土資源行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解時(shí)應(yīng)在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行。調(diào)解時(shí)，應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：（1）查明事實(shí)，分清是非，明確責(zé)任。（2）依照法律法規(guī)、政策進(jìn)行耐心的說(shuō)服工作，講明利害關(guān)系（3）既要符合法律法規(guī)，有原則性，又要有靈活性。（4）爭(zhēng)取有關(guān)部門(mén)的配合與支持。
三、人民政府處理
人民政府處理即所謂的行政處理。《土地管理法》第十六條規(guī)定，單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議由鄉(xiāng)級(jí)或者縣級(jí)以上人民政府處理。鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理的土地糾紛主要是因?yàn)橹黧w一方或雙方為個(gè)人的土地權(quán)屬爭(zhēng)議，爭(zhēng)議范圍不大，數(shù)量少，情節(jié)不太復(fù)雜。為了及時(shí)解決土地糾紛，方便群眾，這類(lèi)糾紛宜由鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理。但是情節(jié)復(fù)雜，影響較大的權(quán)屬爭(zhēng)議，處理后牽涉登記、發(fā)證，因鄉(xiāng)級(jí)人民政府無(wú)權(quán)登記、發(fā)證，應(yīng)由縣級(jí)人民政府處理為妥。但鄉(xiāng)級(jí)人民政府可以承擔(dān)受理。
四、訴訟
訴訟權(quán)是公民的基本權(quán)利之一。任何單位或個(gè)人的土地利用合法權(quán)益受到侵害時(shí)，都有權(quán)請(qǐng)求國(guó)家運(yùn)用法律來(lái)加以保障。訴訟作為土地糾紛處理的一種方法有三種形式，即民事訴訟、行政訴訟和刑事訴訟。
五、總結(jié)
金土地小編認(rèn)為，土地糾紛的解決必須查明事實(shí)，分清是非，研究問(wèn)題，分析原因，既要從實(shí)際出發(fā)，又要尊重歷史。依照法定程序，依據(jù)不同時(shí)間的有效法律法規(guī)及相關(guān)政策，按照先易后難、先調(diào)查后判斷、先個(gè)別后一般的原則，實(shí)事求是地依法解決。
