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劃撥土地使用權(quán)有哪些特點(diǎn)？
提問者：0023186
提問時(shí)間：2016-09-27 08:37
問題分類：交易 > 土地流轉(zhuǎn)
請問劃撥土地使用權(quán)的話有什么特點(diǎn)呢？
（1）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，沒有期限的規(guī)定。
（2）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，不得擅自從事轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動(dòng)。如果需要轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理土地出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準(zhǔn)。土地使用者不使用土地時(shí)，由政府無償收回土地。
（3）劃撥土地使用權(quán)用途不得改變，要改變需經(jīng)批準(zhǔn)。
（4）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用（如城市的存量土地）和無償取得兩種方式。
（5）取得劃撥土地使用權(quán)，必須按法定的程序辦理手續(xù)。
