首先要依法、自愿、有償、不改變農(nóng)業(yè)用途這四項基本原則，一般來說，只要遵守這四項原則，只要簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》即可，《土地流轉(zhuǎn)合同》可以從網(wǎng)上下載。 但是，為了保護(hù)土地承包者和土地流轉(zhuǎn)接受方的合法權(quán)益，《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，采取轉(zhuǎn)讓（出讓承包權(quán)，出讓方在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)不再具有承包權(quán)）方式流轉(zhuǎn)土地的必須經(jīng)過發(fā)包方的同意，并進(jìn)行登記，還要在所有土地承包檔案中對轉(zhuǎn)讓地進(jìn)行變更登記。