問(wèn)題詳情
超過(guò)承包期或永久性互換是否具有效力？
提問(wèn)者：0023033
提問(wèn)時(shí)間：2016-04-27 10:06
問(wèn)題分類(lèi)：交易 > 土地流轉(zhuǎn)
我國(guó)土地承包法及物權(quán)法對(duì)土地承包期規(guī)定為耕地30年；草地30至50年；林地30至70年，特殊林地經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。承包期滿，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可繼續(xù)承包。根據(jù)這些規(guī)定來(lái)看，超期互換及永久互換直接涉及到與發(fā)包主合同是否沖途的問(wèn)題。應(yīng)該肯定，超期及永久互換合同效力直接對(duì)抗了主合同----即發(fā)包合同。因此，永久及超過(guò)法定承包期互換的部分是無(wú)效的。對(duì)這類(lèi)互換問(wèn)題應(yīng)加以引導(dǎo)，盡量防止無(wú)效合同的產(chǎn)生。
