問題詳情
村集體的土地能流轉給外村村民嗎？
提問者：0023055
提問時間：2016-04-27 09:39
問題分類：交易 > 土地流轉
根據(jù)《土地承包法》第三十二條“ 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉”的規(guī)定，農(nóng)民也可以將自己的承包地進行轉包或出租給外地人的。 但是，《土地承包法》第三十三條 規(guī)定土地承包經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則： （一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉； （二）不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； （三）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限； （四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力； （五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。 在同等條件下本集體的人享有優(yōu)先承包或承租的權利。 另外，農(nóng)戶將自己的承包地進行轉包、出租、轉讓的除了流轉的期限不能超過原來的承包期限外，還要必須依照《土地承包法》第三十七條規(guī)定的程序簽訂轉包合同后，報村委會備案。這樣的轉包才會具有法律的約束力，法律才會保護。
