1998年某開發(fā)商以出讓方式取得一宗國(guó)有土地使用權(quán)，土地用途為住宅和配套商業(yè)，土地使用年限為住宅70年、商業(yè)40年，住宅終止日期為2068年4月5日；2013年，該開發(fā)商以出讓方式取得上述宗地相鄰一宗國(guó)有土地使用權(quán)，土地用途為零售商業(yè)、住宅用地，土地使用年限為商業(yè)40年、住宅70年，住宅用地終止日期為2083年9月16日。在開發(fā)中，市規(guī)劃部門對(duì)兩塊宗地合并一起審批總平面布置，開發(fā)商據(jù)此對(duì)兩地塊進(jìn)行綜合開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)已建成，部分建筑跨在兩個(gè)地塊的相鄰紅線上。

　　隨后，該房產(chǎn)公開銷售，部分已發(fā)放房產(chǎn)證，現(xiàn)開發(fā)商申請(qǐng)辦理土地使用證。因其未按兩塊地出讓時(shí)的用途和規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)、且部分建筑跨在兩個(gè)地塊的相鄰紅線上，登記機(jī)關(guān)無(wú)法辦理。開發(fā)商提出將1998年取得的宗地使用年限延長(zhǎng)至2013年取得土地的使用年限，即2083年9月16日，并將兩宗地合并頒發(fā)土地證。

　　請(qǐng)問：1.能否將1998年取得的宗地使用年限延長(zhǎng)至相鄰地塊土地使用權(quán)的使用年限？2.若兩宗地年限一致時(shí)，能否將兩宗地合并為一宗地，重新頒發(fā)土地使用權(quán)證？