如果是房地產(chǎn)公司取得國家出讓的土地使用權，投資開發(fā)了部分土地，然后要把土地及上面所附在建工程協(xié)議轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)公司的投資一方，能否以成本價轉(zhuǎn)讓，要交營業(yè)稅嗎？這種方式轉(zhuǎn)讓除了契稅以外，還有其他稅要交嗎？比如土地增值稅等。

　　除了協(xié)議轉(zhuǎn)讓，能無償贈送給控股公司嗎？