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農村宅基地的土地使用權證可以出讓嗎可以過戶嗎？
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問題詳情
農村宅基地的土地使用權證可以出讓嗎可以過戶嗎？
提問者：013509
提問時間：2015-05-15 08:47
問題分類：交易 > 辦證過戶
農村宅基地的土地使用權證可以出讓嗎可以過戶嗎？
已有回答
共 1 條回答
最佳答案
回答者：huzf | 回答時間 2015-05-15 08:49 |
(0)
最好不要私下買賣，農村宅基地買賣是要符合國家相關法律的才能買的，不然是不受法律保護的！屬于變相買賣土地的行為，合同無效。一旦發(fā)生糾紛，土地使用權屬于您的，但你需要償還對方的出資。
?
法律依據
?
1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
?
?。?）城鎮(zhèn)居民購買；
?
（2）法人或其他組織購買；
?
?。?）轉讓人未經集體組織批準；
?
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
?
?。?）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
?
如果雙方都是本村村民，則宅基地過戶到買方后受法律保護。
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