土地所有權(quán)是村委，土地使用權(quán)是公司，土地用途是工業(yè)，使用權(quán)類型是批準撥用企業(yè)用地使用年限應(yīng)是多少年?這樣的土地買賣應(yīng)該又怎樣的程序？