甲，跟乙雙方簽訂合同，
沒有經(jīng)過土管局同意，土地和房子是乙方的，甲方買入，乙方將房產(chǎn)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)給甲方，這樣的交易兩人私下簽了合同，甲方已經(jīng)向乙方付出定金，這樣的交易需要怎樣才能生效，我及是甲方，我現(xiàn)在錢還沒有全部給乙方，我擔(dān)心這合同，在法律上不允許，求助各位朋友謝謝