03年買(mǎi)的房子只過(guò)了房產(chǎn)證，土地證沒(méi)過(guò)戶，現(xiàn)在想過(guò)戶土地證，評(píng)估報(bào)告過(guò)期了，如果重新評(píng)估多花很多錢(qián)，有什么依據(jù)可以不評(píng)估而用以前的呢？