我大姑有一塊地，辦理土地證上寫明是國有劃撥土地（她是農(nóng)村戶口，土地本是集體用地，80年代走關系辦理的），現(xiàn)在她遷走了，口頭答應把土地贈與我（我是城市戶口），我在土地上以她的名義建了3層高的樓房，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證，但土地證是我大姑的名字，朋友說，應該先把土地過戶成我的名字，再辦理房產(chǎn)證，請教法律界的朋友，我應該怎么辦理土地過戶手續(xù)呢？或者說我這種情況怎樣辦理房產(chǎn)證最省錢呢？公證可以嗎？ 謝謝！