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建設(shè)占用耕地補償?shù)脑瓌t是怎樣的?
提問者：6121
提問時間：2015-04-13 08:50
問題分類：土地知識 > 土地政策
建設(shè)占用耕地補償?shù)脑瓌t是怎樣的?
經(jīng)國家有關(guān)部門批準占用耕地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位，應(yīng)按“占多少，墾多少”、“先補后占”的原則對所占用耕地進行補償。
一是任何建設(shè)占用耕地的單位或個人都必須履行開墾耕地的義務(wù)。無論是國家重點工程，城市建設(shè)，還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，農(nóng)村村民建住宅，占用耕地的都必須履行開墾耕地的義務(wù)。國家投資
的能源、交通、水利、國防軍工等大中型項目與其他項目一樣，沒有特殊待遇，也沒有例外，體現(xiàn)了占用耕地補償?shù)墓叫?。二是從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位占用耕地后，應(yīng)當負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?。按照法律?guī)定的“占多少，墾多少”、“先補后占”原則來補償占用耕地的，必須是以其數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母亍?shù)量不足，就不能實現(xiàn)耕地總量平衡;質(zhì)量不符合標準，就失去了補償所占用耕地的意義。
三是在特殊情況下，可以免除用地單位開墾耕地的義務(wù)，改由用地單位繳納耕地開墾費，交由省市人民政府組織開墾新的耕地。耕地開墾費應(yīng)包括保護性工程、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施、生物技術(shù)、勞動力、生產(chǎn)資料等的投資費用。
四是省市人民政府應(yīng)當制定耕地開墾計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地。由于耕地的開墾應(yīng)當符合土地利用總體規(guī)劃，符合法律規(guī)定的要求，不能盲目、無組織地進行開墾。對開墾后的耕地，省市人民政府應(yīng)當組織驗收。
五是開墾耕地的資金必須落實。建設(shè)單位和地方人民政府都必須根據(jù)需要落實開墾耕地的資金，耕地開墾費應(yīng)當作為建設(shè)用地成本列入建設(shè)項目總投資。
