我單位以轉(zhuǎn)讓方式取得了一宗土地使用權(quán)，在辦理過戶手續(xù)過程中發(fā)現(xiàn)測繪的土地面積小于之前土地使用權(quán)證上所載的土地面積，且在邊界上與鄰近的村集體有集體土地使用權(quán)爭議。請問此問題應(yīng)由哪個部門處理?我們應(yīng)當(dāng)如何維護我們的權(quán)益?