問題詳情
農(nóng)村宅基地能贈與嗎？
提問者：m0085
提問時間：2015-04-02 15:26
問題分類：交易 > 辦證過戶
我堂姐現(xiàn)有一塊農(nóng)村宅基地欲贈給我父親，請問，宅基地贈與是否違法？
首先，經(jīng)批準(zhǔn)使用的農(nóng)村居民宅基地，屬集體所有；宅基地經(jīng)征用的，屬國家所有。農(nóng)村居民只享有使用權(quán)。
其次，農(nóng)村居民依法取得的宅基地，應(yīng)限于申請人建房使用，其宅基地使用權(quán)不得非法買賣、出租、轉(zhuǎn)讓；不得改變使用性質(zhì)。
如果農(nóng)村宅基地使用權(quán)人由于舉家遷出房屋閑置而需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)與宅基地使用權(quán)的，若受讓人符合申請使用宅基地條件的，由轉(zhuǎn)讓、受讓雙方依照共同申辦宅基地用地變更登記手續(xù)后，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋交易手續(xù)；若受讓人不符合申請使用宅基地條件的，由轉(zhuǎn)讓、受讓雙方到所在地代管市以上土地行政主管部門共同申辦土地征用、出讓手續(xù)后，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋交易手續(xù)。
