問(wèn)題詳情
商品房買(mǎi)賣(mài)中，國(guó)有土地證上的土地用途為商業(yè)用地（金融保險(xiǎn)業(yè)），是不是只能賣(mài)給金融保險(xiǎn)企業(yè)？
提問(wèn)者：013509
提問(wèn)時(shí)間：2015-03-24 08:39
問(wèn)題分類(lèi)：交易 > 土地流轉(zhuǎn)
根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》的規(guī)定，商服用地是建設(shè)用地的一級(jí)分類(lèi)，商服用地再細(xì)分為四個(gè)二級(jí)類(lèi)，即批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地和其他商服用地。
其中，商務(wù)金融用地，是指企業(yè)、服務(wù)業(yè)等辦公用地，以及經(jīng)營(yíng)性的辦公場(chǎng)所用地。包括寫(xiě)字樓、商業(yè)性辦公場(chǎng)所、金融活動(dòng)場(chǎng)所和企業(yè)廠區(qū)外獨(dú)立的辦公場(chǎng)所等用地。
從以上規(guī)定，就可以看出，商務(wù)金融用地的實(shí)質(zhì)是辦公用途用地，而非金融保險(xiǎn)業(yè)用地，所以根本不是對(duì)購(gòu)買(mǎi)者及其從事的行業(yè)的限制。所以，個(gè)人和非金融保險(xiǎn)企業(yè)完全可以購(gòu)買(mǎi)
