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土地承包合同的發(fā)包方、承包方各是誰？各自的權利與義務有哪些？
提問者：sxl2082
提問時間：2015-01-19 11:20
問題分類：交易 > 土地合同
土地承包合同的發(fā)包方、承包方各是誰？各自的權利與義務有哪些？
土地承包合同的發(fā)包方是村級合作經濟組織，未建立合作經濟組織的村，發(fā)包方是村民委員會，承包方是合作經濟組織的農戶、專業(yè)隊（組）；也可以是合作經濟組織以外的持有合法證明，并具有財產抵償和經營能力，兼有負連帶賠償責任擔保人的單位或個人。
作為土地承包合同的發(fā)包方，其權利和義務有以下幾點：
1、制定土地利用規(guī)劃，確定不同類型土地的使用范圍；
2、發(fā)包土地，與承包者簽訂合同，并嚴格履行合同。收取土地承包費（包括公積金、公益金、管理費和鄉(xiāng)統(tǒng)籌費）；
3、依法對承包地調整，對土地使用情況進行監(jiān)督、獎罰；
4、組織社員提供勞動積累工，進行農田基本建設，有計劃開發(fā)土地資源；
5、向承包者提供產前、產中、產后服務；
6、建立資金累計制度，管好用活集體積累資金；
7、采取措施保持和改善生態(tài)環(huán)境。
作為承包方對集體土地的經營管理，有以下權利和義務：
1、對合作經濟組織所制訂的有關土地經營的各項規(guī)章制度，參加討論并提出建議，進行表決并遵照執(zhí)行；
2、承包集體發(fā)包的土地，按規(guī)定使用和保護土地；
3、嚴格履行承包合同，按合同規(guī)定向國家交售農副產品和交納稅金，向集體交納承包費和提供勞動積累工；
4、享受集體為經營土地提供的產前、產中、產后的各種服務。
