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商住混合用地指的是什么?買這些房子,可以辦房產(chǎn)證嗎?
提問者:chenty
提問時(shí)間:2014-07-30 18:00
問題分類:土地知識(shí) > 土地政策
商住混合用地指的是什么?買這些房子,可以辦房產(chǎn)證嗎?
商住混合指的是,比方說你家樓下1-4層是商場(chǎng),5樓起是住宅,這樣就有可能成了商住混合,或者同小區(qū)內(nèi)有一棟商業(yè)樓盤+幾棟住宅,土地性質(zhì)也有可能是商住混合。 在商業(yè)用地上建住宅樓,屬擅自改變土地規(guī)劃用途,是違法行為。購買這樣的房子后,無法辦理房產(chǎn)證和土地證,只有把商業(yè)用地變更為混合住宅用地,才能到房管部門辦理房產(chǎn)證。