問題詳情
工業(yè)用地土地證怎么辦理?
提問者:01103
提問時間:2014-07-09 11:03
問題分類:交易 > 辦證過戶
土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應(yīng)當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地,還是劃撥。
如果是出讓土地,應(yīng)有“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”,此合同在土地利用科簽定。
簽合同時需準備環(huán)評報告,可研報告,立項備案,規(guī)劃定位圖等,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長簽字后,
2、市政府出具“土地批復(fù)”文件,拿“土地出讓合同”,土地批復(fù),企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照,組織機構(gòu)代碼證,法人身份證,規(guī)劃定位圖,宗地圖,地籍調(diào)查表,土地出讓金收據(jù)。
3、契稅收據(jù),規(guī)劃許可證,申請書,到土地局地籍科辦理,
4、30個工作日,然后開繳費單繳費,到土地局領(lǐng)證。
二土地證辦理程序
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案,申請補發(fā)新證,在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書,補發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。