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農(nóng)用地流轉(zhuǎn)需要什么條件?
提問者：01349
提問時間：2014-11-15 15:49
問題分類：交易 > 土地流轉(zhuǎn)
家里農(nóng)用地需要流轉(zhuǎn)，怎么做才合法。
依法治國是我國的治國方略。土地流轉(zhuǎn)工作必須依照有關(guān)政策法規(guī)正常有序地進(jìn)行。而目前 ,我國有關(guān)土地流轉(zhuǎn)工作的政策法規(guī)非常缺乏 ,全國性的可上升到法律地位的文件更少 ,這會給實踐中的土地流轉(zhuǎn)工作造成混亂和糾紛并往往會損害集體利益。目前 ,我國亟待制定以下幾個方面的政策和法規(guī)。
(1)關(guān)于土地的用途應(yīng)有明確的規(guī)定 ,杜絕土地的不正當(dāng)使用。同時 ,對土地拋荒應(yīng)有若干處罰規(guī)定。
(2)規(guī)定土地流轉(zhuǎn)必須有償 ,對有償額的下限作量化規(guī)定。
(3)對因土地流轉(zhuǎn)而涉及的鄉(xiāng)村稅費負(fù)擔(dān)問題的若干規(guī)定。
(4)各種流轉(zhuǎn)形式(轉(zhuǎn)讓、出租、入股等)的流轉(zhuǎn)期限規(guī)定。只有在上述法律法規(guī)比較具體明確的情況下 ,土地流轉(zhuǎn)工作才能真正做到依法進(jìn)行 ,農(nóng)民和集體及國家的利益才能得到有效保障
