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新法對(duì)農(nóng)村村民建住宅是怎樣規(guī)定的?
提問(wèn)者：0711
提問(wèn)時(shí)間：2014-11-15 08:34
問(wèn)題分類(lèi)：土地知識(shí) > 土地政策
新法對(duì)農(nóng)村村民建住宅是怎樣規(guī)定的?
答：《實(shí)施辦法》規(guī)定農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米；3人以下的戶(hù)按3人計(jì)算，4人的戶(hù)按4人計(jì)算，5人以上的戶(hù)按5人計(jì)算。其中，民族自治地方農(nóng)村村民的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)增加，具體標(biāo)準(zhǔn)由民族自治州或自治縣人民 政府制定。擴(kuò)建住宅所占的土地面積應(yīng)當(dāng)連同原宅基地面積一并計(jì)算。新建住宅全部使用農(nóng)用地以外的土地的，用地面積可以適當(dāng)增加，增加部分每產(chǎn)最多不得超過(guò)30平方米。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。凡能利用舊宅基地的，不得新占土地；確需新占土地的，由村民提出申請(qǐng)，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照實(shí)施辦法第35條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民因遷居等原因，突出的舊宅基地由土地所有者收回，并統(tǒng)一安排使用，能復(fù)耕的必須復(fù)耕。出賣(mài)、出租住房后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
