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工業(yè)用地辦理規(guī)劃證需要什么手續(xù)?
提問者：01127
提問時間：2014-07-11 11:49
問題分類：交易 > 辦證過戶
工業(yè)用地辦理規(guī)劃證需要什么手續(xù)?越詳細(xì)越好。
設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)用地過程中必須辦理的手續(xù)，沒有辦理該手續(xù)就是違法用地，將會收到依法處理，用地者的權(quán)利將無法得到保障。那么建設(shè)用地規(guī)劃許可證該如何辦理呢？在辦理過程中要經(jīng)過哪些程序呢？現(xiàn)在就上述問題具體闡述如下，供建設(shè)用地相關(guān)人員參考。
根據(jù)《中華人民共和國國土資源法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，建設(shè)用地規(guī)劃許可證具體的辦理程序如下：
一、申報：建設(shè)單位或個人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，持相關(guān)材料到建設(shè)項(xiàng)目所在地的轄區(qū)規(guī)劃局申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。填寫《建設(shè)項(xiàng)目報建服務(wù)申請表》申報時需附帶以下材料：1、用地書面申請；2、村委會或居委會審簽意見；3、屬出讓轉(zhuǎn)讓須附送雙方協(xié)議及土地權(quán)屬證件；4、國家大中型建設(shè)項(xiàng)目或其他特種行業(yè)須附計(jì)劃立項(xiàng)文件和建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。
二、受理：規(guī)劃局收集齊報建材料后，交到規(guī)劃報建中心，報建中心核實(shí)報建材料，在真實(shí)、齊全的情況下，開具《某某規(guī)劃局建設(shè)行政許可受理通知書》，送交建設(shè)單位或個人。
三、初審：規(guī)劃報建中心通知規(guī)劃股對已經(jīng)受理的建設(shè)用地項(xiàng)目進(jìn)行初審。規(guī)劃股根據(jù)規(guī)劃規(guī)范要求，通過現(xiàn)場踏勘對項(xiàng)目初步審查，如基本符合規(guī)范要求或有爭議的，上報局規(guī)劃審批例會集體討論研究，如根本不符合規(guī)范要求的，開具《規(guī)劃局不予建設(shè)行政許可決定書》，送交建設(shè)單位或個人。
四、測圖：對于規(guī)劃股初審?fù)ㄟ^的建設(shè)用地項(xiàng)目，報建中心開具測圖通知單，通知規(guī)劃勘測院測繪1：500用地現(xiàn)狀圖。測圖的目的是為規(guī)劃設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)性的地形資料。
五、設(shè)計(jì)：報建中心收到規(guī)劃勘測院測好的地形圖后，開具規(guī)劃設(shè)計(jì)通知書，通知規(guī)劃設(shè)計(jì)院作平面布置規(guī)劃，交規(guī)劃股繪制建設(shè)用地紅線圖。
六、審批：每星期五規(guī)劃局召開規(guī)劃審批例會，對規(guī)劃股初審合格后經(jīng)過測圖、設(shè)計(jì)的所有建設(shè)用地項(xiàng)目進(jìn)行集體審批。參加審批例會的人員有：規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)班子成員、規(guī)劃股全體員工、規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長、規(guī)劃勘測院院長、執(zhí)法大隊(duì)長、城東城西規(guī)劃所所長。在例會的召開過程中，規(guī)劃股工作人員對各用地項(xiàng)目的位置、范圍以及初審情況作一一介紹，對于重大的或有爭議的項(xiàng)目，局領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)參會人員現(xiàn)場踏勘了解情況，然后分別發(fā)表意見和看法，對每一項(xiàng)目的審批都實(shí)行集體舉手表決，半數(shù)以上同意的才予以審批通過。同時規(guī)劃股做好審批例會記錄。對于審批未通過的項(xiàng)目，規(guī)劃股開具《規(guī)劃局不予建設(shè)行政許可證決定書》，送給建設(shè)單位或個人。
七、收費(fèi)：對于規(guī)劃審批例會，審批通過項(xiàng)目，經(jīng)過規(guī)劃局、建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)及政府分管領(lǐng)導(dǎo)在紅線圖上簽字后，曬制成蘭圖，報建中心根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開出計(jì)費(fèi)通知單交付相應(yīng)規(guī)劃局，規(guī)劃局根據(jù)計(jì)費(fèi)通知單向建設(shè)單位或個人收費(fèi)。公建項(xiàng)目有五種收費(fèi)項(xiàng)目，即測量費(fèi)、放線費(fèi)、變形觀測費(fèi)、規(guī)劃修建設(shè)計(jì)費(fèi)、規(guī)劃咨詢費(fèi)，私建項(xiàng)目有三種收費(fèi)項(xiàng)目，即測量費(fèi)、放線費(fèi)、規(guī)劃咨詢費(fèi)。
八、發(fā)證：建設(shè)單位或個人向規(guī)劃局交費(fèi)后，到規(guī)劃股領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃用地紅線圖，經(jīng)局辦公室審核收費(fèi)情況并登記蓋章后，規(guī)劃股再在紅線圖上加蓋出圖專用章，規(guī)劃所將規(guī)劃用地許可證及規(guī)劃用地紅線圖發(fā)給建設(shè)單位或個人。
九、放線：建設(shè)單位或個人憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證到土管部門辦好土地證后，到報建中心申請放線，這主要是指大型用地項(xiàng)目或公建項(xiàng)目，也即辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前需要施放用地紅線，設(shè)立用地界限，對于私建用地項(xiàng)目，只需在辦理好建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書后一次性放線即可。報建中心開具放線通知單，通知規(guī)劃所、測繪辦、執(zhí)法大隊(duì)、測繪人員實(shí)地放線，由測繪辦填寫放線記錄交付報建中心。
