問題詳情
工業(yè)用地報建流程？
提問者：01123
提問時間：2014-07-11 11:21
問題分類：土地知識 > 土地政策
一、立項審批
1 、項目立項申請報告書（原件一份）
2 、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）
3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項目用地預(yù)審意見書（一份）
4 、項目建設(shè)投資概算（一份）
5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）
6 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項目需提供資質(zhì)證明一份）
7 、項目地形圖（一份）
8 、有關(guān)職能部門的意見。
二、規(guī)劃設(shè)計
1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設(shè)計紅線，提供規(guī)劃設(shè)計條件。
2 、建筑設(shè)計分為三個階段，即方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工設(shè)計。
3 、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對初步設(shè)計進行會審批復(fù)。
三、建設(shè)工程報建
（一）建設(shè)工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。
1 、計劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計劃任務(wù)書；
2 、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
3 、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》；
4 、符合項目設(shè)計資格設(shè)計單位設(shè)計的施工圖紙和施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書；
5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》；
6 、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》；
7 、防雷設(shè)施檢測所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計審核書》；
8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》；
9 、建設(shè)資金證明；
10 、工程預(yù)算書和造價部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》；
11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
（二）公開招標(biāo)的建設(shè)工程，要補充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。
1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；
2 、建設(shè)工程施工公開招標(biāo)申請表；
3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)申請表。
（三）邀請招標(biāo)的建設(shè)工程，要補充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。
1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；
2 、建設(shè)工程施工邀請招標(biāo)審批表；
3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請招標(biāo)審批表；
4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；
5 、法人營業(yè)執(zhí)照；
6 、其他申請邀請招標(biāo)理由證明。
（四）直接發(fā)包的建設(shè)工程，要補充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。
1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；
2 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程施工單位報告；
3 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報告；
4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；
5 、法人營業(yè)執(zhí)照；
6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。
（五）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。
1 、《規(guī)劃許可證》；
2 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；
3 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；
4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；
5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；
6 、施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書；
7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表；
8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
（六）辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。
1 、建設(shè)單位提供的資料：
（1）工程施工安全監(jiān)督報告；
（2）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；
（3）工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；
（4）工程項目地質(zhì)勘察報告（結(jié)論部分）；
（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；
（6）工程預(yù)算書（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價）；
2 、施工單位提供的資料：
（1）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制；
（2）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)；
（3）施工組織設(shè)計方案和專項技術(shù)方案；
（4）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度；
（5）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度；
（6）項目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件；
（7）現(xiàn)場設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖；
（8）購買安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件；
（9）建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書；
（ 10 ）建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請表；
（ 11 ）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
（七）領(lǐng)取《施工許可證》，除第（一）條規(guī)定提供的資料外，要補充如下資料到建委辦理手續(xù)。
1 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；
2 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書和工程監(jiān)理合同；
3 、施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書（樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機管理手冊）；
4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)現(xiàn)場攪拌的批文；
5 、質(zhì)量監(jiān)督申請安排表；
6 、安全監(jiān)督申請安排表；
7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書；
8 、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證；
9 、施工許可申請表；
四、建設(shè)工程竣工驗收
（一）建設(shè)工程竣工驗收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在 7 個工作日內(nèi)審核完畢；建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗收時，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場監(jiān)督。
1 、已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；
2 、工程竣工驗收申請表；
3 、工程質(zhì)量評估報告；
4 、勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；
5 、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；
6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；
7 、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗報告；
8 、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；
9 、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；
10 、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；
11 、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；
12 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證；
13 、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改好；
14 、造價站出具的工程竣工結(jié)算書。
（二）建設(shè)工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。
（三）建設(shè)工程竣工驗收備案，自工程竣工驗收之日起 15 個工作日內(nèi)，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。
1 、工程竣工驗收報告；
2 、《施工許可證》；
3 、竣工驗收備案表；
4 、工程質(zhì)量監(jiān)督報告；
5 、工程竣工驗收申請表；
6 、工程質(zhì)量評估報告；
7 、工程施工安全評價書；
8 、工程質(zhì)量保修書；
9 、工程竣工結(jié)算書；
10 、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；
11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
（四）建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。
1 、工程按實際結(jié)算的，要提供如下資料：
（ 1 ）建設(shè)單位和施工單位的委托書；
（ 2 ）工程類別核定書；
（ 3 ）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；
（ 4 ）工程施工承發(fā)包合同；
（ 5 ）施工組織設(shè)計方案；
（ 6 ）圖紙會審記錄；
（ 7 ）工程施工開工報告；
（ 8 ）隱蔽工程驗收記錄；
（ 9 ）工程施工進度表；
（ 10 ）工程子目換算和抽料（筋）表；
（ 11 ）工程設(shè)計變更資料；
（ 12 ）施工現(xiàn)場簽證資料；
（ 13 ）竣工圖。
2 、工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結(jié)算的，要提供如下資料：
（ 1 ）建設(shè)單位和施工單位的委托書；
（ 2 ）工程承包合同原件；
（ 3 ）竣工圖。
