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如何辦理土地出讓手續(xù)
提問者：022532
提問時(shí)間：2014-10-11 10:45
問題分類：交易 > 土地流轉(zhuǎn)
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)予。如果受讓方不改變土地用途的，按《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十一條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。如果受讓方要改變土地用途的，按該條例第十八條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記，可以由出讓方與原土地使用權(quán)人調(diào)整土地使用權(quán)出讓金后，再辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。 另外，以出讓方式取得的土地使用權(quán)在有效期內(nèi)也可以轉(zhuǎn)讓，但根據(jù)《土地登記辦法》（2007年12月30日國土資源部令第40號）第三十九條規(guī)定，依法以出讓、租賃、作價(jià)出資或者入股方式取得的原國有土地使用證和土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國有土地使用證和土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。
