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土地流轉與宅基地流轉有那些商機
提問者：3645
提問時間：2014-10-09 14:49
問題分類：交易 > 土地流轉
所謂土地流轉，都是針對集體土地而言的。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展和土地使用制度改革的不斷深入，集體土地建設用地使用權流轉問題已成為我國土地使用制度改革所面臨的重要課題。 當前，一些地方、部門出于廉價和方便占用農(nóng)地之目的，將它當作什么東西都裝的筐，使集體土地流轉出現(xiàn)了嚴重的異化現(xiàn)象，主要表現(xiàn)在：有的隨意改變土地承包關系，甚至采取高壓手段，以至動用國家機器，強迫流轉，嚴重侵犯了農(nóng)民的承包經(jīng)營權；有的把土地流轉作為增加財政收入的重要來源，吃喝玩樂的小金庫，不惜手段與民爭利，嚴重損害了農(nóng)民的利益；有的強行將農(nóng)戶的承包地長時間、大面積轉租給企業(yè)經(jīng)營，嚴重影響了農(nóng)民正常的生產(chǎn)和生活；有的為了大幅度地降低建設成本，并方便快捷地取得占用大量農(nóng)地之目的，以集體土地流轉機制或者入股制取代國家征地制；有的為了降低開發(fā)成本，更多地招商引資，借土地流轉之名，隨意改變土地的農(nóng)業(yè)用途，并強迫農(nóng)民長時間、低價出讓土地經(jīng)營權。
