因為用作抵押的財產(chǎn)必須是你在其上有物權(quán)的財產(chǎn)，中國土地的所有權(quán)是國家，不歸個人所有，所以沒有人能把它拿出來作抵押，但是土地的使用權(quán)就可以，因為它是一種物權(quán)，可供支配。