最近在做一些有關企業(yè)土地所有權與企業(yè)投資方面的研究，但是發(fā)現(xiàn)自己對這方面的實務知識比較匱乏，想請教有關的業(yè)內人士幾個問題：

（1）我原來的理解，現(xiàn)在國有企業(yè)的土地所有權資產(chǎn)一般是在企業(yè)改制的時候，政府以國有資產(chǎn)的形式注入到企業(yè)中的。那么非國有企業(yè)呢？是不是可以說，非國有制企業(yè)如果擁有土地所有權，那么這些所有權都是通過“土地出讓”的方式獲得的？當然，可能有一部分是國有或集體企業(yè)改制后變?yōu)榉菄衅髽I(yè)，然后土地所有權自動化為后續(xù)企業(yè)的資產(chǎn)。

（2）企業(yè)在用自己的土地所有權作抵押向銀行借款的時候，銀行去哪里查詢這筆土地的實際所有權，地方的國土資源局？這些信息能在網(wǎng)上（比如土地局的網(wǎng)站）找到嗎？

（3）企業(yè)資不抵債之后，銀行獲得土地所有權之后一般怎么處理，會重新通過土地市場進行招拍掛嗎？