據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道，小產(chǎn)權(quán)房問題怎么解決，一直是個難題。而昨夜今晨一條有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的消息引起了人們的高度關(guān)注：深圳市宣布正式開始試點(diǎn)處理“歷史遺留違法建筑”，一小批被民間稱為“小產(chǎn)權(quán)房”的住宅將獲事實(shí)上的“轉(zhuǎn)正”機(jī)會。（4月21日中國廣播網(wǎng)）

　　深圳宣布開始試點(diǎn)處理“歷史遺留違法建筑”，這被不少人解讀為小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”的信號。竊以為，這種解讀過于樂觀，過于天真。試想，若真的是無底線“解禁”小產(chǎn)權(quán)房，必然會出現(xiàn)村民在農(nóng)村集體土地上大建商品房高潮，一方面，這會對保障18億畝耕地紅線形成一種挑戰(zhàn)；另一方面，也會無序地沖擊樓市，這豈能是政府想要的結(jié)果？

　　事實(shí)上，深圳市將要進(jìn)行的小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”，有著獨(dú)特的基礎(chǔ)——經(jīng)過1992年、2004兩輪農(nóng)村城市化改造，農(nóng)村集體土地全部已轉(zhuǎn)為國有。脫離這個既定事實(shí)，大談小產(chǎn)權(quán)房無原則地“轉(zhuǎn)正”，進(jìn)而將此措施延展至全國，這無疑是一種妄想。因此，深圳市針對小產(chǎn)權(quán)房的這番措施，是特定環(huán)境下的舉措，是穩(wěn)健的行為，但它并不意味著松了小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的口子，更不可以誤導(dǎo)為“喜訊”。

　　探索不同條件不同狀況下的小產(chǎn)權(quán)房，并采取有針對性地處置小產(chǎn)權(quán)房措施，需要不同的探索，這是住建部的既定方針，深圳市進(jìn)行的小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”，是國家大政策的允許下，結(jié)合本地特征進(jìn)行的，算是他們的特產(chǎn)了。具體到其他地方采取什么樣的措施，懲戒已建已售的“違章建筑”，是否也有條件地“轉(zhuǎn)正”，那必然是因地制宜，自己探索了。

　　今年4 月13日，有媒體報道，北京柏西楓林觀光農(nóng)業(yè)有限公司股東王某伙同該公司總工程師李某，違法建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房并對外銷售，市高院二審認(rèn)定王某和李某的行為構(gòu)成非法經(jīng)營罪，分別判有期徒刑5年和3年半并分別處以不等罰金。這起案件傳遞出北京市對待小產(chǎn)權(quán)房的什么態(tài)度，相信大家也就不言而喻了吧。

　　再者，今年兩會期間，住建部部長姜大明透露，目前28個?。▍^(qū)、市）已拿出工作方案，未來一段時間的工作主要是，針對在建在售小產(chǎn)權(quán)房“拆除一批、教育一批、震懾一批、問責(zé)一批”。同時，國土資源部也在對各地小產(chǎn)權(quán)房的情況進(jìn)行清理、統(tǒng)計，在這個基礎(chǔ)上再研究，提出分類處理的意見。

        綜合以上信息，我們再回過頭看看深圳市的小產(chǎn)權(quán)房措施，就會有所醒悟：這不過是深圳市將國土土地上“違規(guī)房屋”的一種規(guī)范吧了，它不能看做是嚴(yán)格意義上的“轉(zhuǎn)正”，大家應(yīng)有個清醒的認(rèn)識，不能盲目地解讀為“喜訊”。