各大房企月報(bào)近日陸續(xù)發(fā)布，從數(shù)據(jù)上看，5月大型房企喜報(bào)頻傳。數(shù)據(jù)顯示：5月份萬(wàn)科同比上漲3％，保利地產(chǎn)由4月份的下降12％變?yōu)樯蠞q10％，恒大同比上漲更是達(dá)到了28.3%，樓市回暖趨勢(shì)明顯。

        除了5月份業(yè)績(jī)靚麗，近期開(kāi)盤的項(xiàng)目更是獲得大豐收。6月21、22日恒大連開(kāi)兩盤,其中合肥恒大中央廣場(chǎng)開(kāi)盤銷售25.6億，平頂山恒大名都開(kāi)盤銷售6.1億。兩盤單價(jià)均持平甚至略高于當(dāng)?shù)刂苓吺袌?chǎng)均價(jià)。

        據(jù)了解，兩項(xiàng)目均刷新了樓市銷售紀(jì)錄，其中合肥恒大中央廣場(chǎng)創(chuàng)造了全國(guó)樓市今年開(kāi)盤銷售紀(jì)錄，平頂山恒大名都創(chuàng)造了今年三線城市開(kāi)盤銷售紀(jì)錄。恒大作為中國(guó)布局最廣的龍頭房企，反映市場(chǎng)走勢(shì)最敏銳、最客觀，其銷售狀況也最能體現(xiàn)近期樓市回暖的跡象。合肥、平頂山項(xiàng)目分別作為二線、三線城市項(xiàng)目，取得如此業(yè)績(jī)充分說(shuō)明樓市的回暖趨勢(shì)。

        分析稱，剛需的釋放成為拉動(dòng)樓市回暖的主力軍。5月12日，央行召集了15家銀行負(fù)責(zé)人進(jìn)行座談，要求銀行“優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房的貸款需求”、“合理確定首套房貸款利率水平”、“及時(shí)審批和發(fā)放符合條件的個(gè)人住房貸款”。

        市場(chǎng)調(diào)查顯示，自5月12日央行發(fā)出窗口指導(dǎo)意見(jiàn)后，停止個(gè)人房貸的銀行已逐漸減少，且在審核方面表現(xiàn)積極，有力的支持了剛需族購(gòu)房。此外，北京、天津、杭州等地從住房公積金、戶籍以及社保等多個(gè)方面，對(duì)限購(gòu)傳達(dá)了松綁的意愿，對(duì)釋放市場(chǎng)需求，促進(jìn)樓市回暖也起到了正面作用。

        恒大集團(tuán)執(zhí)行董事、副總裁何妙玲表示，目前整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整后已平穩(wěn)，市場(chǎng)整體在回暖，市場(chǎng)參與方的信心也都在恢復(fù)。“無(wú)論什么時(shí)候，滿足剛需、高性價(jià)比的產(chǎn)品，都會(huì)得到市場(chǎng)的認(rèn)可”何妙玲如是說(shuō)。

        CREIS中指最新數(shù)據(jù)顯示，6月9日至15日40個(gè)城市累計(jì)成交面積環(huán)比上漲13%，同比上漲7%，累計(jì)成交量回升。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、全國(guó)人大常委會(huì)原副委員長(zhǎng)成思危表示，中國(guó)住房市場(chǎng)一直呈發(fā)展態(tài)勢(shì)，鑒于購(gòu)房的剛性需求依然旺盛，盡管現(xiàn)在樓市處于波動(dòng)時(shí)期，但中國(guó)的房地產(chǎn)模式以及中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，決定了房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)走勢(shì)。