《通知》要求，各縣（市、區(qū)）和龍雁、古蛟、永豐新區(qū)要按照城鎮(zhèn)化建設(shè)和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)要求，組織編制鄉(xiāng)村規(guī)劃。國土資源會同發(fā)改、住建等相關(guān)部門要結(jié)合舊村改造、新村建設(shè)等，引導(dǎo)村民統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)農(nóng)村村民住宅小區(qū)。

        《通知》提出，啟動先行建設(shè)災(zāi)后周轉(zhuǎn)房（安置房）農(nóng)村村民住宅小區(qū)選址要科學(xué)，并符合土地利用總體規(guī)劃。各縣（市、區(qū)）規(guī)劃核心區(qū)范圍內(nèi)禁止審批獨棟式農(nóng)村村民住宅小區(qū)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)原則上不再審批獨棟式農(nóng)村村民住宅小區(qū)；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所在地允許規(guī)劃建設(shè)的農(nóng)村村民住宅小區(qū)，應(yīng)參照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)多層單元式住宅。同時，各縣（市、區(qū)）每年上報的農(nóng)村村民住宅小區(qū)總面積不得突破市國土資源局下達的農(nóng)村村民住宅小區(qū)年度用地計劃指標(biāo)。

        《通知》重申，要嚴(yán)格規(guī)范使用農(nóng)村集體所有土地進行建設(shè)，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，農(nóng)村集體土地嚴(yán)禁用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)或變相用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)、嚴(yán)禁用于“小產(chǎn)權(quán)房”開發(fā)建設(shè)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。村民一戶只能擁有一處宅基地，村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。任何單位和個人不得自行與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和個人簽訂協(xié)議將農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。

        《通知》對農(nóng)村村民申請住宅建設(shè)占地面積作出具體規(guī)定：3人以下每戶用地限額為80平方米，4-5人每戶用地限額100平方米，6人以上每戶用地限額120平方米；農(nóng)村獨棟式、并聯(lián)式或聯(lián)排式的住宅建筑面積不得超過300平方米；多層單元住宅的，每戶住宅建筑面積按人均30平方米控制，最高不得超過200平方米。(記者 羅姝 通訊員 呂洪榮)