1. 1982年前的老宅（無(wú)證也能辦）

很多鄉(xiāng)親發(fā)愁“老房子沒手續(xù)，沒法確權(quán)”，別慌！1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前建成的老宅，不管有沒有審批文件、有沒有擴(kuò)建，只要權(quán)屬清晰、鄰里無(wú)糾紛，經(jīng)村、鄉(xiāng)、縣三級(jí)審核，按實(shí)際測(cè)量面積直接確權(quán)，不用補(bǔ)繳任何費(fèi)用、補(bǔ)辦手續(xù)。

2. 城鎮(zhèn)戶口繼承的農(nóng)房（可確權(quán)，不收回）

這是最受關(guān)注的熱點(diǎn)！不少城鎮(zhèn)子女擔(dān)心“戶口遷走了，農(nóng)村爸媽的房子沒法繼承”，現(xiàn)在明確了：憑繼承證明、原宅基地證書就能申請(qǐng)確權(quán)，辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不強(qiáng)制退出、不收回使用權(quán)。

但要注意：繼承的農(nóng)房只能修繕加固，不能拆除重建，等房屋自然滅失后，宅基地才會(huì)被村集體收回。

3. 一戶多宅/超面積（分類處理，合規(guī)可確權(quán)）

不是所有一戶多宅都違規(guī)！因繼承、合法買賣、政策安置取得的多宅，且總面積沒超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，可合并按一宅確權(quán)；符合分戶條件但沒分戶的，先分戶再確權(quán)。

超面積的也不用慌：1982-2020年建成的，合規(guī)部分確權(quán)，超占部分備注，不拆房、不罰款；2020年后違規(guī)超建的，不予確權(quán)，趕緊整改。

辦證小福利：全程不收取測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)，只收10元左右的證書工本費(fèi)，最快45天就能拿證，不用找關(guān)系、不花冤枉錢，按村集體通知提交材料即可。

注：資料和圖片均來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪。