自動(dòng)續(xù)期：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，但續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理589.

申請(qǐng)續(xù)期：非住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期，土地使用者需至遲于屆滿前一年向相關(guān)政府機(jī)構(gòu)提出續(xù)期申請(qǐng)。經(jīng)土地監(jiān)管部門評(píng)估認(rèn)定符合要求的，通常會(huì)予以批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后需重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

放棄宅基地：宅基地使用權(quán)人也可選擇放棄使用權(quán)，與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償金和安置房屋，之后需到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)注銷登記，并交回原宅基地使用權(quán)證。

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