先給大家梳理梳理這幾年中央一號(hào)文件關(guān)于宅基地的有關(guān)條款，內(nèi)容基本上都是一脈相承、接續(xù)推進(jìn)的，比如改革試點(diǎn)、改革、探索等，但今年出現(xiàn)了紅線條款，那就是 “兩個(gè)不允許”：不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買農(nóng)房、宅基地；不允許退休干部到農(nóng)村占地建房。這意味著，宅基地仍然不允許上市交易，城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村蓋別墅、大公館的口子沒有放開，而退休干部的買地建房、回鄉(xiāng)養(yǎng)老之路也被堵死。

農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，不包括與宅基地相連的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性用地、農(nóng)戶超出宅基地范圍占用的空閑地等土地。根據(jù)《安徽省實(shí)施 <中華人民共和國(guó)土地管理法> 辦法》（2022 年 12 月 1 日起施行）第五十一條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地?！栋不帐∞r(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 安徽省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地審批管理的實(shí)施意見》（皖農(nóng)合〔2020〕38 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱 “實(shí)施意見”）在上述基礎(chǔ)上，還規(guī)定：市、縣人民政府可在上述規(guī)定的范圍內(nèi)，綜合宅基地所在區(qū)位、占地類型以及農(nóng)村人口和土地資源狀況，制定符合本地實(shí)際的分戶建房條件和 “一戶一宅” 宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)?！侗本┦蟹康匾惑w宅基地確權(quán)登記工作指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱 “指導(dǎo)意見”）明確，宅基地使用權(quán)應(yīng)按照 “一戶一宅” 要求，原則上確權(quán)登記到 “戶”。情況復(fù)雜的應(yīng)以公安機(jī)關(guān)戶籍登記信息為基礎(chǔ)，綜合村民身份、戶籍關(guān)系、土地承包關(guān)系、村規(guī)民約等情況，結(jié)合村民自治方式予以認(rèn)定。對(duì) 2020 年 1 月 1 日之前歷史形成的宅基地面積超標(biāo)、“一戶多宅” 等問題，要在縣級(jí)黨委政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等有關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組成工作專班，聯(lián)查聯(lián)辦，按照宅基地占用時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)法規(guī)政策分類認(rèn)定，妥善處理。各地要積極探索建立退出宅基地激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)村民自愿退出宅基地，支持騰退的宅基地建設(shè)用地指標(biāo)在滿足村莊建設(shè)的前提下調(diào)劑使用。

看到這兒，大家是不是對(duì)宅基地有了更清晰的認(rèn)識(shí)呢？如果你還有什么關(guān)于宅基地的疑問，或者想分享自己家宅基地的故事，歡迎在評(píng)論區(qū)留言哦。

注：資料和圖片均來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪。