各國養(yǎng)老地產不同的模式比較。
美國:CCRC(“Continuing Care Retirement Community”的縮寫,中文譯作“持續(xù)照料型退休社區(qū)”)模式近年來在美國增長迅速。這種復合式的養(yǎng)老社區(qū)根據老年人的身體和心理狀況變化,為老年人提供自理、介助和介護一體化居住和護理服務并開設各種課程和組織活動,具有完善的配套設施與功能區(qū)劃分。
CCRC的入住費用一般從2萬美元到100萬美元不等,平均為25萬美元。根據護理等級不同還要收取每月2500-8000美元不等的服務費。(在一個傳統(tǒng)的養(yǎng)老院中,一個單人房間每月費用大約為6500美元。)這還不包括老人其他生活支出,如電話費、娛樂,以及醫(yī)療保險中不包含的其他項目。
荷蘭:國家政策傾向于讓老年人居住在獨立的公寓中。建筑將城市意味、社區(qū)功能和生態(tài)目標這三種元素結合在一起,建筑元素的集合處理,讓老年公寓不顯孤獨。荷蘭弗萊德利克斯堡老年人公寓是很好的代表。
新加坡:一般興建在成熟的社區(qū)中。公寓戶型一般分為35平方米和45平方米,為一位或兩位老年人提供生活空間。住宅的戶型設計及內部結構設計標準都很特殊化。
丹麥:目前最流行的是自助養(yǎng)老社區(qū)(DIY)。在那里,老人們可以做自己想做的事,共同建設屬于他們自己的家園,獨享的公寓,共享的餐飲、花園,個性化的小手工藝車間、小農場等,老人們只要想到的,在那兒都能得到充分的滿足,還可共同租用特別的照料服務,這種社區(qū)在哥本哈根郊區(qū)每月要1000歐元。
西班牙:一家大型投資公司(Sanyres Mediterrane)計劃沿西班牙海岸建設大型養(yǎng)老社區(qū),將配套建設商場、劇院、醫(yī)院、24小時安保等,每月費用在2000歐元左右。